广东中山岳阳市云溪区人民法院关于中山市石岐区仙湖正街41号之三502房（第二次拍卖）的公告(二次)
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湖南省岳阳市云溪区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（即**小时，延时除外）在岳阳市云溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.btGOck，户名：岳阳市云溪区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：房屋位于中山市石岐区仙湖正街**号之三***房，房屋所有权人中******，不动产权证号：********、粤房地字证第*******号；房屋建筑面积***.**平方米，规划用途住宅，房屋性质市场化商品房，共*层，所在楼层*层，登记时间****年*月**日；房屋所有权取得方式为买受。土地使用权面积为**.**平方米,土地用途城镇住宅用地，土地使用权类型其他方式承包，土地权属性质国有，登记时间****年**月**日。 拍卖房屋市场参考价：*******元；起拍价：******.**元；保证金：******元；增价幅度：****元（及其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询。本次拍卖不组织看样，敬请意向竞买人自行现场勘查、了解情况。 三、竞买人条件:竞买人应具备完全民事行为能力。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户。未开设账户者可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒： *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖房屋如有人居住、占用或者存在租赁等关系，拍卖成交后，由买受人与相关人员自行依法协商解决或者自行循法律途径处理，法院不负责清场交付。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定由各自承担，被执行人应承担的费用须由买方先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关费用，具体费用请竞买人在拍卖前自行至相关单位查询。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、本标的物优先购买权人相关说明：不明。 十、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外，本院未委托任何单位和个人代收保证金。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：岳阳市云溪区人民法院执行案款专户，开户银行：******岳阳云溪支行，账号：********************）。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump 标的物情况介绍摘录自中山市自然资源局不动产登记资料查询结果。 举报监督电话：****-******* 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：岳阳市云溪区云港路黄泥沟段 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 二〇二二年四月一十一日
