四川泸州泸州市龙马潭区人民法院关于泸州市龙马潭区胡市镇旭东路一段83号3栋1单元18层1804号（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。四川省泸州市龙马潭区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在四川省泸州市龙马潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/****/**，户名：四川省泸州市龙马潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：所有权人泸州鑫*******规划用途住宅标的物名称泸州市龙马潭区胡市镇旭东路一段**号*栋*单元**层****号标的物坐落泸州市龙马潭区胡市镇旭东路一段**号*栋*单元**层****号小区名称鑫欣国际建筑面积（平方米）***.**房屋结构混合结构装修情况毛坯所在楼层信息所在层：**；总层数：**房屋布局*室*厅*卫朝向南标的物租赁及占有情况目前空置查封情况已查封不动产权证书号无不动产权证书，未办理不动产权登记配套设施及周围环境此标的物位于泸州市龙马潭区胡市镇旭东路繁华路段，附近坐落有田家坝中学、玉蝉酒厂等，临近高速路口，交通便利。备注以上信息只供参考，具体以实际看样为准。起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间及预约情况由******统一安排），联系电话：***-***-****。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书等相关法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。基于本次交易房屋过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、法规的规定各自承担，应由被执行人承担的税费由买受人在办理转移手续时先行垫付后，由买受人向本院提交支取垫付税费款的申请，并附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人。但房屋所涉欠缴的物业服务费、水费、电费、气费、网络使用费等各种费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物若有原户口未迁出的，由买受人自行解决，与拍卖人无关。能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行前往到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。竞买人必须具备购房资格，因不符合购房资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：泸州市龙马潭区人民法院诉讼费及案款专户开户银行：******泸州龙马潭支行账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）在交纳尾款*日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。咨询看样电话：***-*******（******）承办法官电话：****-*******（李法官）法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****本院地址：泸州市龙马潭区金带路**号泸州市龙马潭区人民法院二零二二年四月二十日EndFragment
