广东汕尾汕尾市城区香洲初级中学新校区建设 项目涉及用地预审与选址意见书、占用耕地耕作层剥离再利用方案、社会稳定风险评估报告、批次用地报批技术咨询服务
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****-**-** **:**，在广东省网上中介服务超市为汕尾市城区教育局公开选取土地规划中介服务机构，现将相关事项公告如下：此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。项目业主汕尾市城区教育局采购项目名称汕尾市城区香洲初级中学新校区建设 项目涉及用地预审与选址意见书、占用耕地耕作层剥离再利用方案、社会稳定风险评估报告、批次用地报批技术咨询服务中介服务事项编制建设项目规划选址评估报告投资审批项目否采购项目编码*************************项目规模投资额（￥***,***,***.**元）所需服务土地规划服务内容根据国家、省、市有关文件要求，须统筹推进汕尾市城区香洲初级中学新校区建设项目涉及用地预审与选址意见书、占用耕地耕作层剥离再利用方案、社会稳定风险评估报告、批次用地报批技术咨询服务工作，具体要求如下：
（*）项目用地预审与选址意见书工作
按照自然资源部、广东省自然资源厅有关文件的要求开展汕尾市城区香洲初级中学新校区建设项目用地预审与选址意见书工作。 （*）项目用地报批工作
*）编制占用耕地耕作层剥离再利用方案
根据最新文件，在建设用地项目组卷报批前，县级自然资源部门要督促和指导剥离实施单位，对拟占用的耕地编制耕作层剥离再利用实施方案，并作为该项目组件报批要件。
项目将在土地平整前完成占用耕地耕作层剥离再利用工作。 *）编制建设用地社会稳定风险评估报告
根据《中华人民共和国土地管理法》（****修正版），县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展建设用地社会稳定风险评估。
项目将在用地报批前完成建设用地社会稳定风险评估工作。 *）用地报批组件材料上报审批
严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第**号令）等用地报批相关文件要求，组织用地报批材料逐级上报审批。 以上工作内容均基于项目符合相关政策的基础上进行，如因项目自身不符合相关政策的原因，则将无法开展具体工作。中介机构要求资质（资格）要求、执业(职业)人员要求 资质（资格）要求说明*、已在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照，且经营范围必须满足本次公开选取范围；
*、须具有乙级或以上土地规划机构等级证书； *、报名参加本次采购服务的机构必须已入驻广东省中介服务超市。查看资质等级树执业(职业)人员总数*执业(职业)人员要求说明（*）负责本项目的项目组成员组织架构健全，项目组成员不少于*人，项目组负责人需具有高级土地管理工程师资格；
（*）熟悉国家和地方现行城镇建设用地报批等相关技术的相关最新政策，掌握汕尾当地城镇建设用地报批等技术工作实际情况； （*）因该工作进度紧，任务重，且现仍处于疫情期间，因此本项目实施全过程需要中选单位派项目实施人员驻点服务，驻点人员不能随意更换。其他要求说明：无多个资质子项符合其一即可土地规划乙级土地规划测绘资质大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量服务时限说明无要求，按照合同双方自行约定服务金额￥***,***.**元金额说明根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔****〕***号），人工成本方面，参考《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政【****】**号）中人工成本，高级职称及以上****元/天、中级职称****元/天，初级职称及以下****元/天，结合该技术服务实际工作要求以及广东省、汕尾市同类型项目市场收费参考价，暂定方案技术服务费为人民币柒拾柒万元整（￥***,***.**元），最终价格以财审为准。选取中介服务机构方式直接选取 是否选取中介是选取的中介服务机构武汉永******,广东******,广东************都具有相应服务的资质，能较好完成任务，协调能力较强，技术力量充足，服务水平好，信誉度高截止报名时间****-**-** **:**业主单位咨询电话汕尾市城区教育局 （****-*******）采购需求书下载汕尾市城区香洲初级中学新校区建设项目涉及用地预审与选址意见书、占用耕地耕作层剥离再利用方案、社会稳定风险性评估报告、批次用地报批技术咨询服务（用户需求书）.pdf
