河南郑州郑州高新技术产业开发区人民法院关于汝州市兴业开发区南1 排1 号（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://***.******.***/****/**账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖对象：估价对象位于汝州市兴业开发区南* 排* 号，风穴路与朝阳中路交叉口向东*** 米路北汝州市兴业开发区南*排*号的住宅房地产。实际装修状况下的建筑面积为***.** 平方米的建筑物及其占用的面积为***.** 平方米的土地使用权，房屋总层数为三层,共八室两厅一厨三卫。交通状况：估价对象周边有风穴路、朝阳中路城市主次干道，有汝州*路、汝州** 路、汝州** 路、汝州-郑州等公交车从附近经过，道路较通达，出行便利，停车较方便。公共设施：估价对象周边有购物场所、教育资源、金融机构、医疗设施等，设施完备程度较高。周边有汝州市有道实验学校、汝州实验中学等学校，有丹尼斯、华予购物广场、金博大购物中心、汝州市第一人民医院、汝州市人民医院、中国农业银行、平顶山银行、中国建设银行等公共服务配套设施。环境状况：估价对象周边街道干净整洁、绿化率较高，估价对象周边无大气、噪音、水、固体废弃物、辐射等污染，自然环境较好；周边物业类型以住宅为主，居住人口素质较高，社会治安状况较好，人文环境良好。 详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:本院司法拍卖的商品住房已乃入限购政策范围，自****年*月*日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【****】**号执行。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：（一）本院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时停止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自河南英信房******（豫郑英信评字[****]******A 号评估报告）房地产司法鉴定估价报告。拍品咨询电话：****-********（王法官） ***********(石律师）淘宝客服咨询电话：***-***-****联系地址：郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米高新法院执行局。郑州高新技术产业开发区人民法院 ****年*月**日
