湖北武汉武汉市江夏区人民法院关于湖北省武汉市江夏区藏龙岛办事处瑞和华府A地块1栋2单元24层3室（变卖）的公告
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看样服务：本拍品已委托知裕（武汉）******在拍卖期间提供信息咨询及组织看样咨询电话：*********** 王先生贷款咨询服务：本拍品由知裕（武汉）******提供贷款咨询服务咨询电话：*********** 杨先生 湖北省武汉市江夏区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在湖北省武汉市江夏区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**，户名：湖北省武汉市江夏区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：湖北省武汉市江夏区藏龙岛办事处瑞和华府A地块*栋*单元**层*室一套（不动产权证号：鄂（****）武汉市江夏不动产权第*******号）。房屋建筑面积：**.**平方米，房屋用途为住宅，标的物位于**层，总层数为**层。 评估价： *******元，起拍价： ******.**元，起拍单价： ****.**元/平方米，保证金：*万元，增价幅度：****元（或其整数倍）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别声明： 受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后*日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市江夏区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市江夏区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构知裕（武汉）******联系（*********** 王先生）。四、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。七、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所产生的其他费用均由买受人负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日起**个工作日内缴入法院指定账户（户名：武汉市江夏区人民法院，开户银行：中国工商银行江夏区支行，账 号：*******************）。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：*********** 秦法官标的物详情咨询电话：*********** 王先生监督电话: ***-********，武汉市江夏区监察室 联系地址：湖北省武汉市江夏区东北华街*号淘宝技术咨询电话：***-***-****。武汉市江夏区人民法院 二〇二二年四月二十日
