山东青州市人民法院关于青州衡王府花园高层安置区10号楼2单元302室、储藏室及地下车位（第一次拍卖）的公告
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青州市人民法院关于拍卖青州衡王府花园高层安置区**号楼*单元***室、储藏室及地下车位公告青州市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：拍卖标的：青州衡王府花园高层安置区**号楼*单元***室、储藏室及地下车位起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。该标的青州市衡王府花园高层安置区**号楼*单元***住宅房地产，房产建筑面积为***.**平方米，储藏室建筑面积：*.**平方米及**号地下车库建筑面积**.**平方米，房屋所有权证号：青房权证王府字第*********号，房屋所有权人为倪巍；国有土地使用证号：青国用（****）第******号，使用权类型为出让，用途：住宅，分摊土地使用权面积为**.*㎡，土地使用权人为倪巍。*、估价对象位置与环境估价对象坐落于驼山南路以东、衡王府西街以南；东临冠街，南临皇城中街，西临驼山南路，北临衡王府西街，所在区域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，估价对象所临道路均无交通限制，区域内停车位能满足正常使用，附近购物场所有多处中小型超市、农贸市场等，购物较方便；教育资源有多处幼儿园、山东省青州实验中学、青州第一中学等；*路、**路等公交车从此经过，交通便捷。*、估价对象权属状况根据委托方提供的委托书：（****）鲁****执***号、青州市房屋权属登记审核表、房屋所有权证、国有土地使用证复印件等资料，房屋所有权证号：青房权证王府字第*********号，国有土地使用证号：青国用（****）第******号，房屋所有权人与土地使用权人均为倪巍所有。*、估价对象现状本次评估的估价对象为青州市衡王府花园高层安置区**号楼*单元***住宅房地产，估价对象房屋权属登记审核表未记载估价对象房屋的建成年份，本次估价房屋建成年份以实际调查为准，其建成年份为****年。该房主体为混合结构，证载建筑总层数为**层，评估层数为*层，建筑面积为***.**㎡，储藏室建筑面积：*.**㎡及**号地下车库建筑面积**.**㎡，外墙涂料、底部贴瓷砖，带一部电梯，进户普通防盗门，塑钢窗，楼梯踏步为大理石地面、不锈钢扶手，入户防盗门，小区内配套设施齐全。双方当事人协议价格***万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费由相应主体承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。三、十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：********************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******（张法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（张法官）淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院 二〇二二年四月二十二日
