江苏常州常州市钟楼区怀德中路123号27-36商铺招租公告
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项目名称常州市钟楼区怀德中路***号**-**商铺项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（*）个工作日为周期延牌，最终一期挂牌截止日为****年**月**日。标的概况标的坐落常州市钟楼区怀德中路***号**-**（公安编号怀德北路**-**）基本属性标的类型商铺所在层数第*-*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式--装修期限--承租押金年租金成交价的**%房屋现状标的状态出租（合同到期日：****年*月**日，原承租方继续使用）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的位于怀德北路沿街商铺，区域位置较好，临近阳光国际大酒店、常州吾悦国际广场等，交通便利。周边学校、银行、商业配套齐全，生活便利。其他情况*.招租标的的竞价成交价为年租金，年租金包含物业管理费用（其中租金和物业管理费用的比例为*:*）。《房屋租赁******签订，物业管理费《房屋租赁补充协议》与******签订。*.新承租方除需向出租方支付租金外，还需向原承租方支付装修补偿款费******元。*.承租方只得将招租房产用于商业使用。*.招租标的租赁交付前产生的水、电、气、物业欠费均由原承租方承担；租赁期间内产生的水、电、气、物业费由承租方承担。*.其他承租要求详见《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》样稿。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） ******.**出租方情况基本情况出租方名称：******联系人：蒋先生联系电话：***********出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.本次招租标的按交付时实际情况出租。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方******不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电等有关费用。*.本次招租标的租金为含增值税价。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》中相关约定执行。 承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。标的交割*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》及提交以下资料：① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，******或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得******主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，******无关，承租方仅有权要******退还保证金（不计息）。*.本次招******系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件--交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.时间：****年*月**日至****年*月**日，节假日除外（联系后组织察看标的）。*.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。保证金及处置方式*.缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。*.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费*****元+溢价部分的*.*%，成交之日起*个工作日内按系统提示付清。附件下载《房屋租赁合同》.pdf《房屋租赁补充协议》.pdf联系方式咨询联系人张女士咨询电话***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号****室技术支持***-***-****其 他--
