山东潍坊青州市人民法院关于青州市经济咨询服务中心位于青州市商会大厦(青州市云门北路1458号)（变卖）的公告
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变卖公告青州市人民法院将于****年*月**日**时（竞价周期与延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：***.******.***/**），现公告如下：变卖标的：青州市经济咨询服务中心位于青州市商会大厦(青州市云门北路****号)起拍价：****.****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。该标的*、评估对象范围本次评估财产范围是根据委托方提供的青州市人民法院委托书（****）鲁****执***号确定本次评估财产范围为:青州市商会大厦(青州市云门北路****号)房地产。*、估价对象基本状况：（*）建筑物基本情况：名称：青州市商会大厦(青州市云门北路****号)房地产； 坐落：青州市商会大厦(青州市云门北路****号)； 规模：建筑面积为****.**平方米； 用途：商业；层数：房屋总层数为*层，估价对象位于*-*层；房屋结构：混合；建成年代：****年；使用状态：正常使用；装饰装修：外墙面砖，*楼内墙艺术装饰，地面铺瓷砖，顶棚吊顶，钢化玻璃窗，肯德基门，*楼内墙艺术装饰，地面铺地面砖，顶棚吊顶，铝合金窗，*-*楼配套有扶梯，*楼内墙乳胶漆，地面铺瓷砖，顶棚吊顶，铝合金窗，估价对象装修较好。维护状况：至价值时点已建成**年，维护使用状况较好；成新度：八五成新左右；配套设施：水、电、通讯、电梯等。(*)土地基本状况：周边道路：南临王府西街、东临云门山北路；形状：规则；地势：平坦；地质条件：良好；土地开发程度：宗地红线内 “五通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。（*）权益状况：该房屋所有权人为青州市经济咨询服务中心，房屋所有权证号：青房权证王府字第*********号。他项权利******潍坊分行，他项权证号为鲁（****）青州市不动产证明第*******号。(*)区位状况（*）位置状况①坐落：青州市商会大厦(青州市云门北路****号)房地产，地理位置较好；②与重要场所距离：距青州亿丰时尚之都约***米；③临街状况：南临王府西街、东临云门山北路。（*）交通状况①道路状况：周边道路畅通，出行便利；②出入可利用交通工具：附近有公交站点，出行便捷；③交通管制情况：无交通管制；④停车方便程度：停车较困难。⑶环境状况①自然环境：自然环境一般；②人文环境：人文环境一般；⑷外部配套设施状况①基础设施：估价对象宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供热、供气及场地平整），基础设施完善。②公共服务设施：附近有银行、商场等，配套设施较完善。评估价格****.**万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*.根据（法释（****）**号）最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。四、特别提醒：*、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【****】**号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险.六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。举报监督电话：****-*******（祝法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（祝法官）淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院二〇二二年四月二十六日
