江苏常州常州市武进区人民法院关于徐州市大马路17号东方红大厦1215室不动产（变卖）的公告
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江苏省常州市武进区人民法院关于徐州市大马路**号东方红大厦****室不动产变卖公告常州市武进区人民法院将于****年*月**日**时起共**天期限内在常州市武进区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://***.******.***/****/**，户名：江苏省常州市武进区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：徐州市大马路**号东方红大厦****室不动产(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)变卖起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。（企业与事业单位参与竞买的，必须于竞买开始前向法院提交相关竞买手续包括企业信息、法人身份证明材料）。如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。“根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人需在竞拍前认真查阅了解房产所在地限购政策，如不满足竞买资格参与竞拍，责任由买受人自行承担。”竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。二、咨询、展示看样的时间与方式：自起拍之日始至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,******常******予以看样，联系电话：***********（干经理），看样请提前预约，变卖期间不组织统一看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：（*）对于本次拍卖，法院不负责开具任何税务票据，由买受人自行至税务部门咨询解决；（*）成交后法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，过户由买受人自行办理；（*）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍，后果自负。（*）拍卖标的目前由案外人占有使用，本次系带租拍卖，租赁合同载明到期日为****年*月*日。租期届满后，由买受人自行与占用人协商腾退交付或续租事宜。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予以退还。(*)根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。(*)根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。(*)根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。六、对上述标的权属有异议者，请于*日内与本院联系。七、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。八、本标的物优先购买权人相关说明：待定。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前三日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后**日内缴纳，并在缴纳尾款后*日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市武进区人民法院（地址：江苏省常州市武进区湖塘镇长安路**号）签署《拍卖成交确认书》，*日内领取裁定书及拍卖款收款收据，**日内启动拍品的交付手续。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：常州市武进区人民法院执行款财政专户，开户银行：建行常州丰乐支行，账号：********************-******）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******联系电话: ***********（干经理）法院执行法官电话：****-********（孟法官）； 法院网上参拍技术及成交手续办理电话：****-********（吴法官）。余款缴纳方式：*、通过支付宝平台支付；*、通过银行转账支付；*、直接至法院诉讼服务中心缴费窗口缴纳（现场缴纳前请与本院先行联系，联系电话：****-********）。江苏省常州市武进区人民法院监督电话：****-********。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：***-***-****。联系地址：江苏省常州市武进区湖塘镇长安路**号。淘宝网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三******进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。江苏省常州市武进区人民法院****年*月**日
