山东淄博淄博市周村区人民法院关于淄博市张店区昌国西路西五路以西红星美凯龙星艺家居会展中心B座三层010336号的房产（第一次拍卖）的公告
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淄博市周村区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淄博市周村区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淄博市周村区人民法院，法院主页网址https：//***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：淄博市张店区昌国西路西五路以西红星美凯龙星艺家居会展中心B座三层******号的房产。预售证号: Y**-*******，建筑面积：**.**平方米。 说明：该标的为预售房产。起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（电话咨询请于工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**致电），有意者请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、本次拍卖为现状拍卖，本院不作任何保证。能否办理过户等其他事宜，请自行到有关部门了解。本次拍卖标的以公告中确定的标的范围为据，未明确列入的部分不在拍卖标的范围之内。*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者务必亲自咨询相关部门了解标的物相关信息并实地看样，未咨询、看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。*、标的物如有原户口难以迁出等可能存在的情况由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、如第三人对上述拍卖房产提出异议，异议处理期间，本院不负责办理过户等手续，因上述问题产生的竞买风险，由买受人自行承担。请慎重决定竞买行为。*、根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条规定对下列事项予以特别提示：（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（*）拍卖财产已知瑕疵和权利负担，详见瑕疵说明；（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（*）买受人悔拍后保证金不予退还。六、交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、优先购买权人参加竞买的，请于****年*月**日前向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖成交后，拍卖余款须在拍卖成交后的十日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。买受人悔拍的，保证金不予退还。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：淄博市周村区人民法院 开户行：中国农业银行淄博周村正阳路分理处 账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******（褚法官）淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****拍卖辅助机构咨询电话：***********（山东司辅） 淄博市周村区人民法院 二〇二二年四月二十七日
