四川成都四川省成都市中级人民法院关于四川省成都市金牛区人民北路二段29号1栋9层部分房屋（变卖）的公告
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四川省成都市中级人民法院公告(****)川**执恢***号之三十八本院定于****年*月**日**时起**日止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：一、变卖财产：财产四川省成都市金牛区人民北路二段**号*栋*层部分房屋变卖价（保留价）：***万元预缴款：***万元加价幅度：*.*万元财产所在位置四川省成都市金牛区人民北路二段**号*栋*层（详见《评估报告》）权证号成房权证监证字第 *******号所有权人及执行案号四******；(****)川**执恢***号所占土地规划用途土地规划用途：住宅用地；建筑物规划用途：办公实际用途商业产权证登记面积(㎡)拍卖标的物为*层部分房屋，具体房号为：**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号。具体见*层平面图。建筑物产权证登记面积共计***.**㎡。实际面积请实地查勘，如有误差，本院不负责任。房屋户型/所在楼栋建筑物总层数**层所在楼层及层高*层；约*米朝向/财产现控制占有情况存在占有使用情况，本院已于****年*月*日前往现场张贴腾退公告，责令占有使用人自公告之日起十五日内迁出房屋。标的物瑕疵情况*.标的物为办公用房，实际作为批发（零售）商业经营使用；*.标的物存在多个实际使用人；*.各房号四至已被破坏，现场无法精准确定各房号的具体位置；*.不排除个别房号实际作为公共通道或其他用途实际使用的可能；*.本案拍卖部分房号与其他非拍卖标的物存在打通使用的情况。关于财产情况的其他说明：*. 本院已委托四川鼎泰房******对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为***.**万元。形成的川鼎泰房评估字[****]第***号《房地产估价报告》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。*.变卖成交后，基于本次变卖财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。变卖财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人自行了解，均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。*.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。二、变卖流程：*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后需遵守当地限售政策。本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人报名参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户（开户单位：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：******成都新华支行；账号：*******************）。款项交付后应及时联系本院，并在缴款后七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路***号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅**号窗口开具变卖款收款收据。七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。八、重要提示：*．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。本院已委托恒通辅拍在变卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系***-*******（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样，预约看样截至****年*月**日。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。淘宝咨询电话：**********。监督电话：***-********（此号码只接受投诉，不接受咨询,******及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）联系地址：四川省成都市抚琴西路***号。成都市中级人民法院二〇二二年四月二十七日
