项目名称陶瓷小区友谊东路**号**地块商业栋*-*层商场出租项目编号ZL********挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔******（以下简称“哈交所”）公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的概况出租标的名称陶瓷小区友谊东路**号**地块商业栋*-*层商场出租标的现状标的类型房屋权证号权属所有人坐落位置哈尔滨市道外区友谊东路**号出租参考建筑面积*****.**平方米所在层数*-*层履约保证金***万元出租期限*年是否设置原承租人优先权否出租用途商业用途目前状况空置；毛坯。租金递增方式每两年上浮*%。（以成交价年租金为***万元为例，则第一、二年的年租金为***万元；第三、四年的年租金为***万元；第五、六年的年租金为***.**万元；第七、八年的年租金为***.****万元。详询出租方展示联系人。）附属设施出租底价***.**万元/年租金评估情况估价值***.**万元/年租金账面值*****万元价值时点****-**-**估价机构黑龙江省鑫佳******估价报告编号黑鑫佳房估字【****】第***号核准或备案机构哈尔滨******标的清单瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容*、本次出租的范围以黑龙江省鑫佳******出具的黑鑫佳房估字（****）第***号估价报告为准，虽经有资质的估价机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。*、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该房产进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。*、标的现处于空置状态，装修现状为毛坯。*、承租方须为法人企业。经营方向为大型商场，综合业态等。*、按出租方要求，承租方所交纳的交易保证金在《租赁合同》签订后转化为履约保证金，由哈交所直接支付给出租方。*、首次缴纳租金即首年租金的一半，需由承租方交纳到哈交所指定账户，第二次租金支付方式为承租方交纳到出租方指定账户。租金每半年一付，上打租金，不得拖延。未按合同约定按期交付租金，须按《租赁合同》向出租方交付滞纳金。*、出租标的未欠缴供暖费、物业费、水、电等费，交接后由承租方承担上述相关费用；承租后进行的装修设计改造施工等费用也由承租方全部承担。*、租金不包含该房屋的采暖费及水、电、煤气等能源费用。采暖费.水、电、煤气等能源费用由承租方自行缴纳。合同终止时承租方向出租方出具该房屋各项费用的不欠费证明。出租方承担房屋出租人依法应承担的租赁房屋的增值税、附加税、房产税和印花税。承租方根据《租赁合同》的约定及时向出租方缴纳租金；按时缴纳水费、电费、供暖费及应承担的各项税费，包括但不限于增值税、所得税等税费。*、免租期：自出租方向承租方实际交付租赁标的房屋之日起六个月为免租期。如发生不可抗力因素如自然灾害、政府行为、社会异常事件、疫情等情况导致装修改造延误,按同期政府相关文件政策执行。**、出租方负责提供供暖设备及日常供暖服务，保证租赁房屋室内温度达到哈尔滨市供暖温度标准要求。承租方依据哈尔滨市供暖收费标准计算，向出租方支付供暖费。承租方于每年**月**日前支付出租方供暖费。**、维修维护：租赁期内，设施设备使用期间的正常的维修费由承租方承担。出租方应当向承租方移交设施设备的所有资料包括产品说明书、保修资料、采购合同和发票的复印件等。以方便承租方向供应商要求维修和更换。租赁场地内保安、保洁由承租方自行负责。承租方增加的设施设备所有权归承租方,承租方自行负责维护保养。房屋内电梯、空调、设备间等设施设备由承租方负责维护费用由承租方承担，所有权归出租方。**、出租方在租赁场地交付后协助承租方办理营业许可及租赁场地装修改造所需的文件、配合承租方办理二次消防审核。**、承租方应保证按使用规范正常、合理使用租赁场地和设备，不得损坏租赁场地和附属设备。**、承租方因经营需要，可对租赁场地进行内部装修；在不影响建筑物主体结构的情况下可对租赁场所平面布局结构进行适当的调整，所有费用由承租方自行承担。**、承租方对本租赁场地内装修及经营期间安全负完全责任。保证按双方约定的物业维护责任，履行物业维护义务。**、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期间自行与相关主管部门及出租方确认。承租方应按营业执照规定的经营范围，自主经营、自负盈亏，并承担相应的责任。**、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税。**、租赁期内，承租方在经营过程中导致的包括但不限于火灾、盗抢、租赁场地周边、门前、室内人员伤亡及财产损失等一切赔偿及相应法律责任，均由承租方自行负责，与出租方无关。**、承租方租赁场地内，如出租方权属的管线需更换、维修，在不影响承租方经营的情况下，承租方积极配合；因施工改变现有装修的，无需出租方恢复原状。**、房屋按双方最终签订的《租赁合同》进行交付。**、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知的隐性瑕疵作出客观判断，哈交所对此不做任何承诺。**、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。**、其他未尽事宜以双方最终签订的《租赁合同》为准。哈交所接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈交所及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：哈尔滨好******统一社会信用代码：******************法定代表人：宋永兴经济类型：国有独资企业（公司）出租方决策文件领导班子会议纪要出租行为批准批准单位名称：哈尔滨******批准文件及文号：****年第*次董事会第四议题交易条件信息披露  本项目标的从****年**月**日至****年**月**日在我所公告，信息披露期间未征集到承租方。现根据出租方提供的材料，不变更公告条件，延期公告不少于**个工作日。  信息披露期满，如未征集到意向承租方，不变更公告条件，按照**个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。*、意向承租方须向哈交所提交有效报名材料及其它材料。*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈交所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈交所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈交所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。*、出租成交后，如哈交所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。*、本项目不接受联合体承租。标的交割*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。*、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。*、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件*、承租方经营方向应为大型商场，综合业态等。*、承租方须为法人企业。（意向承租方须向出租方提供营业执照、法人证明如有相关资质提供资质证书，详询展示联系人及电话。）意向承租方须在****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（工作时间）到出租方指定地点（详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈交所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） 交易须知竞价规则意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。报名时间****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**报名审核*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（***.******.***.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。*、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。*、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。*、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金：***万元交纳截止时间：****-**-** **:**,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。保证金处置方法：*、承租方所交纳的保证金在《租赁合同》签订后转化为履约保证金，由哈交所直接支付给出租方。*、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所、出租方的，哈交所及出租方可按实际损失继续追诉。（*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（*）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；（*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯****元竞价时间自由竞价时间：****年**月**日 **:**至 ****年**月**日 **:** 止限时竞价时间：****年**月**日 **:**起限时竞价周期（秒）***交易成交*、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照全年租金最终成交价的*%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按全年租金最终成交价的*%交纳交易服务费。交易服务费不足***元的，按***元收取。*、承租方须在竞价结束后*个工作日内按哈交所通知交纳交易价款及交易服务费并签署《动态报价结果通知单》。*、承租方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。*、意向承租方未成功承租标的的，哈交所在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。联系方式标的咨询展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。因疫情原因，公告期内请提前联系。展示联系人及电话：裘先生 ***********项目联系人及电话：李先生，****-********转****咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址哈尔滨市南岗区中山路***号市民大厦*楼其他