湖南长沙长沙市开福区人民法院关于长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑7、8栋3805室（第一次拍卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公告。特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。一、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。二、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。三、法徽系人民法院专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告（第一次拍卖）本院在执行申请执行人中国******长沙市开福支行与被执行人曹高峰一案中，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在长沙市开福区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：长沙市开福区人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：长沙市开福区金马路**号恒大御景半岛锦绣苑*、*栋****室。（产权证号：***********），产权性质：住宅，建筑面积***.**平方米，标的物位于**楼，总楼层**楼，承租情况：有租赁（***.******.***.**.**）。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。网络询价：*******.**元；起拍价：******.**元；保证金：******.**元；增价幅度：****.**元（或其整数倍）。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向长沙市开福区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市开福区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托湖南******（以下简称“能拍法服”）负责标的咨询及组织现场看样等工作，自公告日起接受咨询（*：**-**:**），竞买人可拨打：能拍法服 熊先生 ***********电话进行咨询或预约看样，初步定于****年*月**日**；**时-**；**时实地看样，未经预约，不安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：当前标的物属于出租状态，租赁期为***.******.***.**.**。当前拖欠物业费用****.*元。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七日内与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向长沙市开福区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十五日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：长沙市开福区人民法院，开户银行：******开福支行，账号：***********************）。填写缴款单时请注明本案案号：（****）湘****执****号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询电话：能拍法服 熊先生 ***********监督电话：****-********联系地址：湖南省长沙市开福区华章路*号开福区人民法院。淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“长沙市开福区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://***.******.***/****/**）上查询。湖南省长沙市开福区人民法院****年*月**日
