四川成都邛崃市人民法院关于成都市邛崃市临邛镇杏林路63号附30号1栋3层17号商铺（变卖）的公告
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邛崃市人民法院公告（****）川****执***号本院定于****年*月**日**时起**日止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：一、变卖财产：财产成都市邛崃市临邛镇杏林路**号附**号*栋*层**号商铺变卖价（保留价）：**.**万元预交款：**.**万元加价幅度：*.**万元财产所在位置成都市邛崃市临邛镇杏林路**号附**号*栋*层**号商铺权证号房屋唯一号：******所有权人及执行案号XX有限公司/（****）川****执***号所占土地规划用途商业实际用途商业产权证登记面积(㎡)建筑面积**.** 平方米房屋户型以实际情况为准，请竞买人到现场调查所在楼栋建筑物总层数*所在楼层及层高*装修以现场实际为准财产现控制占有情况有使用，若有竞买人购买，则法院将腾退。*、变卖标的物是以其现状拍卖，不含房屋内的家具、家电，请出价时以现状予以酌情考虑。买受人应当自行前往查看、了解变卖标的物，房屋以实际交付的为准，所有的瑕疵责任均由买受人自行承担。*、该变卖标的物 水、电、气、物管费等费用均由买受人自行了解并承担。*、该房屋的过户手续办理以房屋管理部门通知为准。标的物瑕疵情况*..本次分别变卖的标的物系四******开发的位于邛崃市临邛镇杏林路楼盘名称“家晟.茶马点”项目中的商业用房，经查实上述项目已于****年*月**日进行竣工验收、完成竣工验收备案，但该项目未办理产权初始登记；*.竞买人若竞买成交后，可将竞买的房屋备案至竞买人名下，待该楼盘项目办理了产权初始登记后，竞买人方可进行房屋产权过户，过户所产生的税费见本院变卖公告。本次变卖以现状为准，（详细了解请查看四川诺力达资产评******作出的川诺力达房评字****第***号评估报告电子版）。关于财产情况的其他说明：*.本院已委托四川诺力达资产评******对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为**.**万元。形成的川诺力达房评字****第***号司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。*.办理权属变更过程中涉及的税费，按照相关法律法规或当地税务部门特别规定各自负担相应税费（实际税率及缴税方式以标的物所在地税务部门为准），本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，然后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还因由卖方负担的税费（申请退还垫付税费时间为：买受人自收到成交裁定书之日起，三十日内）。变卖成交后可持本院执行裁定书自行交接办理权属变更、登记、过户手续。*.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，仅供竞买人参考。*.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。二、变卖流程：*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买和办理过户的条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人报名参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户（账户名称：邛崃市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：工商银行邛崃市支行，账号：*******************（一案一账号））。款项交付后应及时联系本院，并等待法院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到邛崃市人民法院执行局（地址：邛崃市凤凰大道***号）签署《变卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。八、重要提示：*．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。本院已委托四川省成都市蜀都公证处在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作,司辅机构提供代办贷款、过户及居间服务；咨询或看样预约（及相关业务办理）电话：成都市蜀都公证处焦老师***********、何老师***********（微信同号）淘宝咨询电话：**********。监督电话：***-********（此号码只接受投诉，不接受咨询,******及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）联系地址：邛崃市凤凰大道***号邛崃市人民法院二〇二二年四月二十八日
