浙江金华浙江省东阳市人民法院关于浙江省东阳市吴宁街道迎晖路156号的住宅房地产（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告东阳市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://***.******.***/law_court.htm?spm=***.******.***.*.IYrtfz&user_id=**********），现公告如下一、拍卖标的：浙江省东阳市吴宁街道迎晖路***号的住宅房地产拍卖对象位于浙江省东阳市吴宁街道迎晖路***号,混合结构，建筑年份为****年、****年。总层数为*层，实际顶层有无证建筑物，南北朝向。房屋产权证号为东房权证吴宁字第******号，第*-*层房屋建筑面积为***.**平方米（分别：***.**平方米、**.**平方米），用途为住宅，顶层无证建筑物建筑面积约为**.**平方米；土地产权证号为东阳市国用（****）第*-****号，土地使用权面积为**.*平方米，土地使用权类型为出让，用途为住宅用地，土地使用权终止日期为****年**月*日。本次拍卖包括阳光棚（面积约*.*平方米），房屋室内外现状固定装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施。拍卖标的中未确权建筑以现状处置，法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，相关事宜请自行向有关部门咨询。有租赁（一楼出租，租赁期为****年*月**日至****年*月**日，年租金已交），未腾空（已交腾空保证金，承诺拍卖成交一个月后腾空）！评估价：***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******统一安排）。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。******联系电话：***-******* 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（******关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充******收费。）三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：应法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖成交价在***万元以内的，拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳；成交价在***万元以上的，拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：东阳市人民法院执行款专户收款银行：中国工商银行东阳市支行收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与*******金华东阳支行联系。联系人：徐建英****-********、***********。*******东阳支行联系。联系人：公司企业科：陈琳***********、********，小微企业科：许国锋***********、********，零售业务科：杜刚红 ***********、********。*、浙江******东阳支行联系。联系人：徐彬晶：********、***********。*、******东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋****-********、***********，江北支行联系人：王震庭 ****-********、***********、公司部联系人刘钦园****-********、***********。*、浙江东阳******联系。联系人：张慧萍（对公）***********、***********（政府网******），联系人：杜云辉（对私）***********，办公室电话：********、********。*******东阳支行联系。联系人：李震华***********。*、******东阳支行联系。联系人：郭青青****-********、***********。如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长**日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*****。淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。东阳市人民法院二〇二二年四月二十八日
