广东广州广州市中级人民法院关于广州市白云区凯旋路9号1101房（上下层）（变卖）的公告
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广东省广州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址:http://***.******.***/；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于广州市白云区凯旋路*号****房（上下层），实物现状详见淘宝(中国)******、******、******等机构作出的询价报告。标的物名称参考市价（元）起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）广州市白云区凯旋路*号****房（上下层）*************************二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：*、截至变卖公告发布之日，未有人向本院书面申报优先购买权。*、本次变卖公告发布三日前已经通知当事人。四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：竞买人在本公告期间内自行前往看样（司法拍卖客服热线：***-********、***-*******）。五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。七、特别提醒：因未能进入室内勘查，拍卖标的物的户型仅供参考，其内部构造有改动的可能。竞买人需自行了解相关情况。本次变卖按标的物现状变卖，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及变卖价格。竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、根据国家及广州市目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备广州地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、拍卖成交后，法院负责交付房屋。本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤**执****号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款及收到本院通知后**日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（地址：广州市白云区启德路**号广州市中级人民法院执行二庭）领取拍卖成交裁定书。变卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***-********。二〇二二 年 四 月二十六 日
