四川泸州泸州市纳溪区人民法院关于四川省泸州市江阳区康乐路8号灏景花园A区3幢3层1单元6号房屋（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。四川省泸州市纳溪区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在纳溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台网址：https://***.******.***/****/**，户名：纳溪区人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：四川省泸州市江阳区康乐路*号灏景花园A区*幢*层*单元*号房屋。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(及其整倍数）标的物情况表标的物名称泸州市江阳区康乐路*号灏景花园A区*幢*层*单元*号房屋产权证号泸市房权证江阳区字第**********号标的物所有权人张**标的物概况权利来源司法拍卖权利限制情况有查封、有抵押共有情况单独所有建筑面积***.**㎡(专有建筑面积:***.**㎡)规划用途住宅所在层/总层数*/*房屋结构混合结构登记时间****-**-**情况说明该标的物现处于空置状态，坐落于泸州市江阳区灏景花园A区小区，*室*卫*厨，买受人需自行办理水、电、气、物业等的相关手续，标的物现在的物业、水、电、气等费用缴纳、欠费情况，请竞买人自行到相关职能部门处查询，以实际查询结果为准，买受后自行处理。特别提醒竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖房产以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能******了解，本院公告的相关内容仅供参考。注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，本次拍卖不包括室内动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。若拍卖标的物所在地有限购政策的，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。本次拍卖是以本院（****）川****执***号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（预约看样：：*、微信公众号搜索“四川******”；*、关注公众号；*、点击左下角“预约看样”；*、进入预约看样搜索本标的物名称；*、填写个人信息；*、等候电话通知或看后台订单确认看样时间和带看人信息；*、如遇登录有问题，将手机重启再试；*、操作不了可致电***-*******咨询。请各看样人严格遵守相关疫情防控规定，遵守看样现场秩序。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户过程中所涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后应在收到本院成交执行裁定书后十日内（特殊情况经本院审查后除外）向本院书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人自愿承担该部分税费。七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前付清(户名：泸州市纳溪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农行泸州共同街支行，账号：*******************)。拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价格余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名等信息见上述公告）并在交付余款**个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料）到泸州市纳溪区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。咨询看样电话：***-*******（四川******）本院监督电话：****-*******本院地址：泸州市纳溪区紫阳大道淘宝技术咨询电话：***-***-****泸州市纳溪区人民法院****年**月**日
