变卖公告四川省绵阳市高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）对该标的在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**，户名：四川省绵阳市高新技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于汶川县威州镇凤州路*号北峰银座*-*号房屋（不动产权证号： *************号），建筑面积： **.**平方米，房屋结构：钢混结构。 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。标的物详细信息请详见附件（评估报告）。注：*、本次拍卖仅拍卖房屋本身，不包含房屋内设施设备；*、本次拍卖标的物实地查勘坐落地址位于阿坝藏族羌族自治州汶川县威州镇凤州路*号北峰银座*栋*层“沃夫特旗舰店”门面；*、本次拍卖标的物尚欠有物业费，标准为*.*元每平方米，欠缴期限为****年**月*日至今，若拍卖成交，买受人需缴清所欠水、电、气、物业费、垃圾清运费等欠费；*、本次拍卖房屋现有抵押，抵押权人为绵******高新技术开发区支行；*、该房屋现未腾退，待成交确认后需要一定的时间进行腾退。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，******调查情况就拍卖财产已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，仅供竞买人参考。请竞买人在拍卖前务必亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖的财产实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，责任自负。六、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本次拍卖标的物面积以过户时登记机关确定为准，若标的物面积有差异，则由买受人自行承担，由此产生的费用自理。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因标的物转让产生的相关税费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。其中，所涉案件被执行人所承担的税费由买受人先行垫付，买受人凭垫付票据到法院申请退费。所涉税费，由买受人自行向有关部门查询。对于可能存在的水、电、气、物业费、垃圾清运费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在成交后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。本院不接受线下缴纳保证金，请勿将保证金转入法院指定账户。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户名称：绵绵阳高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国******绵阳市分行；账号：************************、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。十五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绵阳高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。十六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部分由悔拍人自行承担。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款，拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。十七、司法拍卖是人民法院案件执行过程中的一项强制措施，竞买人竞买成交后需一次性缴纳拍卖款。竞买人如因资金原因影响竞买活动的参与，可依法向有关机构或组织融资。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：****-*******辅拍机构咨询电话：***-*******廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处****-*******淘宝客服：**********本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系***-*******（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。本院地址: 四川省绵阳市高新区金祥南路本公告可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院****年*月*日关于网络司法拍卖的声明根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的要求，本院就网络司法拍卖相关事项声明如下：一、本院网络司法拍卖严格遵循“公开、公平、公正、安全、高效”原则，所有拍卖标的物均在互联网拍卖平台上向社会公开，接受社会监督。相关人员如有意见，可以登陆拍卖平台提出，也可以向本院举报；二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃的，可以不通知。无法通知的，应******并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，本院已按照上述规定依法通知案件当事人，现已按上述规定将本次司法拍卖在网络司法拍卖平台公示；三、网络司法拍卖过程中，拍卖财产的展示、接受咨询、引领看样等工作本院已委托拍卖辅助机构办理，因此产生的费用由本院支付，无需任何其他******上述工作如有意见，可以向本院反映举报，也可以通过拍卖网页中右上方“评价服务商”******的服务进行评价，提出相关意见或者建议；四、本院拍卖过程公开、透明、不会产生任何佣金等费用，本院未授权任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，竞买人自愿竞买或者委托他人参与竞买。竞买人自愿委托其他中介机构办理相关事宜的，由此所产生的费用和风险由竞买人自行承担。关于拍卖标的物信息和注意事项以本院拍卖公告和拍卖须知为准；五、对于部分机构（包括拍卖辅助机构）或者个人借司法拍卖名义，发布项目信息招揽客户，要求签订代拍协议，收取高额手续费用等行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗；六、拍卖公告中所涉及图片、视频、附件材料、文字说明等著作权归本院。