广东江门江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022-44]（江海08）号)
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[****-**]（江海**）号) JCR[****-**]（江海**）号****/*/* 经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 编号JCR****-**（江海**）：宗地坐落高新区**号地云沁路南侧，建设用地面积*****.**平方米，土地用途为工业用地；土地使用年限为**年（自土地移交之日起计）。 宗地编号： 江海地政[****]**号 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 高新区**号地云沁路南侧 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 大于或等于**并且小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于*并且小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 *****.** 四级 投资强度： *****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件：净地，由江门市江海区人民政府外海街道办事处按现状移交给竞得人。 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、编号JCR****-**（江海**）竞得人必须严格按《高新区**号地云沁路南侧地块规划条件》（江自然资(江海)设字〔****〕**号）文件要求执行。地块容积率***.******.***；计算容积率建筑面积*****-******平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的*%；配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的**%；建筑密度：**%—**%；绿地率：*%—**%；产业类型：半导体照明器件制造；项目投资总额须达到*亿元，其中固定投资*亿元；项目投资强度≥****万元/亩；项目须自取得建设用地后**个月内达产，达产后用地创税率≥**万元/亩?年；达产当年的年产值≥*亿元。上述经济指标以《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》约定为准。二、起始价****万元；竞买保证金***万元；最低增价幅度：**万元/次。三、竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。若竞得人不能与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》，出让人将取消其竞得资格。四、竞******的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内，在江海******、进行税务登记及统计备案。五、地块在土地交付之日起一年内开工建设，自移交之日起两年内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定时间开、竣工建设的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额*‰的违约金。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第**号）规定处理。六、江海区投资促进中心负责按照《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》对竞得人开发建设、投资强度、税收等经济指标的履行情况进行监管和核查评价。七、项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。项目整体竣工后，项目转让土地的受让方须取得江海区政府同意并重新签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。八、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。九、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以十、时间安排：（一）公告时间：****年*月*日至****年*月**日；（二）竞买申请时间：****年*月**日至****年*月*日**时；（三）交纳保证金时间：****年*月**日至****年*月*日**时；（四）网上挂牌报价时间：****年*月**日至****年*月**日**时；（五）网上限时竞价时间：****年*月**日**时起。十一、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路**号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：****-*******；出让方咨询：****-*******；网上交易系统操作咨询：****-*******；交易业务咨询：赵小姐，****-*******；李小姐，****-*******。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: 江海地政[****]**号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：江门市蓬江区堤西路**号三楼 联 系 人：赵小姐、李小姐 联系电话：（****）*******、******* 开户单位：江门市公共资源交易中心 开户银行：工商银行江门城西支行等**个开户行 银行帐号：江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 江门市自然资源局
