浙江台州浙江省仙居县人民法院关于江西神力医药化工有限公司所有的位于江西省铅山县工业园区精细化工区的不动产及设备、原材料（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告浙江省仙居县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在浙江省仙居县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：仙居县人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****/** (执行法院网址)，现公告如下：一、拍卖标的：******所有的位于江西省铅山县工业园区精细化工区的不动产及设备、原材料。该不动产座落于江西省铅山县工业园区精细化工区，土地用途为工业用地；土地使用权种类为国有建设用地使用权；不动产权证一：赣（****）铅山县不动产权第*******号，东至天池路、南至************。证载建筑面积：****平方米，权利性质为出让和自建房，用途为工业用地和工业、交通、仓储，证载土地使用权面积:*****.**平方米，权利类型为国有建设用地使用权，土地使用权****年**月**日止；不动产权证二：赣（****）铅山县不动产权第*******号，******、南至汪乌线、西至空地、北至园区道路。证载建筑面积：****m*，权利性质为出让和自建房，用途为工业用地和工业、交通、仓储，证载土地使用权面积:*****.**平方米，权利类型为国有建设用地使用权，土地使用权****年**月**日止；宗地红线内未登记建筑物共*幢，合计面积约***平方米，另有应急水池等构筑物，维护保养一般；宗地红线外未登记建筑物共* 幢，合计面积约***平方米，另有消防水池、污水处理池、雨水池等构筑物，保养维护一般；权利负担信息：不动产抵押于******，抵押金额本金***万元及利息。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考***.******.***/markets/paimai/shuifeizhinan；该标的物建筑面积中不确权面积的有关情况，请自行咨询相关管理部门。（详见评估报告，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告和本次拍卖的资产清单），本次拍卖的资产信息系当事人提供，无法保证所有物品数量及功用齐全，买受人以实际交付为准。评估、议价：********元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度:*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作。经办人：程法官咨询电话：***-***-****（工作时间内接受咨询）根据铅山县工业园区管理委员会对买受人园区准入条件要求如下，请买受人务必注意并向相关部门详询：*、该公司位于信江沿岸***米范围内，根据赣府厅发（****）**号文件规定，“五河（含信江）干流两侧，以河岸为界线，向陆地延伸*公里范围内禁止新建或改扩建各类高能耗、高排放建设项目”；*、根据饶府办字（****）**号文件规定，“信江、丰溪两岸沿线***米范围为市级规划建设管控区”“在百里信江（丰溪）风光带总体规划出台之前，信江（丰溪）两岸沿线***米范围严禁新开工建设项目[包括新建、改建村（居）民建房和各类构筑物]。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的配套费、物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：仙居县人民法院收款银行：浙江仙居******（浙江农信）收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙******是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。自****年**月**日起，支付宝余额提现收取手续费, 如果您需要通过余额缴纳拍卖保证金，拍卖结束出局后，保证金会原路退回至余额当中，会受余额提现收费影响。如果该部分余额是通过银行卡充值的，您可以通过支付宝提供原路充值退回功能，免费将余额提现至充值时使用的银行卡。详情请查阅https://***.******.***/markets/paimai/sf/feiyin。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********、********。咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：***-***-****法院咨询电话：****-********或****-********（程法官）淘宝技术咨***-***-****联系地址：浙江省仙居县穿城南路***号（原公管所）仙居县人民法院****年*月*日
