南宁市青秀区鲤湾路**号柳沙大厦三楼整层公开招租项目项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市青秀区鲤湾路**号柳沙大厦三楼整层公开招租项目 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 **,***.**元/月 转让标的情况 转让方 南宁市金广****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 资产概况本次招租标的为南宁市青秀区鲤湾路**号柳沙大厦三楼整层，面积约***㎡，总层数为**层，有一部电梯。标的具体情况详见《资产招租明细表》标的详细资料可到广西联******（以下简称“交易所”）查阅。资产招租明细表序号标的名称参考租赁面积（m*）挂牌价格（元/月）租赁年限（年）经营范围租金递增*南宁市青秀区鲤湾路**号柳沙大厦三楼整层***.*****,***.***-**办公每*年递增*%受让保证金 **,***元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 价格说明月租金履约保证金处置方式履约保证金为*个月租金，在下列条件全部达到后，出租方将履约保证金的余额（不含按本合同约定被扣除的金额）无息退回给承租方：租赁终止（含租赁期限届满的终止、合同解除的终止及其他原因导致的租赁终止，下同）；承租方已付清租金及与租赁写字楼有关的各项费用；承租方已将租赁写字楼完好整洁地退回给出租方；承租方向出租方书面提出退租申请并获得出租方书面同意的（应说明收款账户）租金支付方式租金按“先交租金后使用”的原则按季度交纳，承租方应在租赁合同签订后*天内将第一个租赁季度的租金及应交的各项费用交付给出租方；此后，在本季度届满前*天内支付下一季度租金。租金每*年递增*%。租赁期限*-**年与出租相关其他的条件*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订成交确认书，并按标的成交月租金的***%交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。*.承租方签订成交确认书后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）并按合同约定向出租方缴纳首期租金及履约保证金等各项费用。承租方须承诺事项*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件*.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、符合有关法律法规规定的其它条件。交易方式 无合格意向承租方挂牌终止有合格意向受让方,仅征集到*家符合条件的意向受让方由交易所通知该意向承租让方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格意向受让方,征集到*家或*家以上符合条件的意向受让方网络竞价受让申请方式 / 受让申请所需提交的材料 竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：*.竞租申请与承诺书；*.法人营业执照、法定代表人身份证；*.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；*.现场勘查确认表；*.授权委托书及委托代理人身份证；*.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：*.竞租申请与承诺书；*.身份证明文件；*.授权委托书及委托代理人身份证；*.现场勘查确认表；*.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：*.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。*.竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：******************* 开户行：中信银行南宁凤岭支行 交纳时间及其他约定 交纳截止时间****年*月**日**:**:**交纳注意事项*、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。*、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。账户信息账户名称广西联******开户行中信银行南宁凤岭支行账号*******************温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证事项*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。处置方法*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。*.保证金不予退回的情形：（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（*）意向承租方被确认为承租方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订经营权合同的；（*）经营权合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。其他 报名链接：http://***.******.***.cn/#/projectDetail/c**e*ec****d*bf*b****feb*d*d*bbf.html一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； *. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称南宁市金广******注册地（住所）南宁市青秀区鲤湾路**号柳沙大厦六层法定代表人滕冠宇开办资金***万元经济类型/公司类型（经济性质）******所属行业房地产业统一社会信用代码*****************F经营规模/资产出租行为批准情况国资监管机构南宁市人民政府国有资产监督管理委员会主管集团或其他部门名称南******批准单位名称南******批准类型会议纪要批准文件名称总经理办公会议纪要批准文号〔****〕**号批准日期****年*月**日重大事项及其他披露内容*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。*、标的租期为*-**年。*、意向承租方所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，后期查实的视同意向承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时将取消意向承租方所有竞价权利，所造成的损失，由意向承租方承担全部责任。*、 水费按实际用水量计量，出租方按*、**元/吨收取水费，电费按电表实际用电量按供电部门实时电价并加收**%代收代缴税费和**%电损费收取。如遇供水供电部门调整收费标准时，出租方有权随调。承租方在经营过程中产生的水电费按每季度实际使用量收取，承租方收到出租方收费通知单后**个工作日内交付，逾期每日将收取*‰的滞纳金。*、消防费每年按每平米 *、** 元收取。*、如承租方需对出租方出租的写字楼进行装修，由承租方做出装修方案（含装修的内容、标准、工期等）报出租方和物业管理部门，经出租方书面同意承租方装修方案后，承租方方可进行装修，装修费用由承租方负责，装修手续由出租方协助承租方办理，装修施工的安全由承租方自行负责。*、 承租方在装修时，不得随意改变装修方案，不得随意改变或破坏承租房屋的主体结构及承重结构等，如有违反，由承租方负责修复，所造成的损失由承租方负责赔偿。*、 租赁期间，除房屋结构及造成房屋损坏外，其余由承租方自费维护和修理。*、租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如因承租方使用不当造成房屋及附属的配套设施、设备损坏的，由承租方负责修复并承担相应的赔偿责任。**、 租赁期间，承租方须做好安全生产、安全用电、防火防盗工作，不得在承租写字楼内存放任何易燃易爆违禁物品，且承租方不得利用承租房屋进行违法活动，否则，因此而产生的一切后果由承租方承担。**、其他合同禁止情形。**、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。六、交易须知总则第一条广西联******（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（***.******.***）进行网上报名。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于网上报名的说明第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联******网络竞价实施办法》的相关规定。第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。“交易成功”是指：*.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼南宁市公共资源交易中心 联 系 人 蒋先生、霍女士 联系电话 ***********、****-*******、****-******* 传 真 ****-*******