编号: AQX******-**ZG *.招标条件 本招标项目金港科创园一期出新改造工程已由南京市栖霞区行政审批局以金港科创园一期出新改造工程（栖行审备[****]**号)批准建设，项目业******，建设资金来自国有非政府性资金：****.**万元，项目出资比例为国有非政府性资金：****.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 *.项目概述与招标范围 *.*项目概况： ***.******.***建设地点：南京市栖霞区甘家边东***号 ***.******.***工程规模： 改造建筑面积******.*万平方米，单体最大建筑面积*****.**平方米，建筑层数**层，高度**.*米。 ***.******.***合同估算价： ****.**万元 ***.******.***总工期要求： ***日历天 设计开工日期：****年*月**日 施工开工日期：****年*月**日 工程竣工日期：****年**月*日 *.*招标内容和范围： 主要包括外立面出新、室外景观绿化移植和恢复出新、室外道路出新改造、室外雨污水管道修缮改造 、屋面出新、幕墙铝板更换、结构加固、建筑物及园区照明亮化工程；包括但不限于方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、各专业工程二次设计、园林绿化等各类专项设计、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作，具体范围详见发包人要求。 *.*工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工 *.投标人资格要求 *.*资格审查必要条件： *、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；*、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上*、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级建筑工程注册建造师一级房屋建筑工程注册监理工程师注册结构工程师一级*、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：****年*月*日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安造价****万元及以上房屋建筑综合整治或出新改造工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准。）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：****年*月*日(含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安造价****万元及以上房屋建筑综合整治或出新改造工程的施工业绩，且担任施工负责人（施工项目经理）。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明， 三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准。）（E）工程设计业绩要求：****年*月*日(含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安造价****万元及以上房屋建筑综合整治或出新改造工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同，金额、时间以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准。）（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/业绩认定标准：提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。*、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文***.******.***要求。*、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；*、工程总承包项目经理必须满足下列条件：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。*、项目管理机构：（*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任（提供有效期内的证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）；（*）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理必须具备建筑工程一级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)；若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任（提供有效期内的证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。注：提供投标人为拟派施工负责人、设计负责人社保机构出具的（****年**月-****年*月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。*、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。该项目采用：国有资金，前期咨询单位可以参加投标；**、满足招标文件投标人须知正文***.******.***的要求。**、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 *.*资格审查可选条件： *、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受*、财务要求：施工企业****年的资产负债率小于**%。（提供****年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中）*、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年**月至****年*月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。*、符合法律、法规规定的其他条件：*.*、投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*、拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）（*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；（*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*、符合法律、法规规定的其它条件。（符合，提供承诺书） *.*、投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。*.*、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【****】第*号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【****】***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核果的通知》（宁建建监字【****】***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。*.*、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年*月*日至****年**月**日期满的，统一延期至****年**月**日。*.*、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书；联合体协议书加盖所有联合体成员公章，原件扫描件形式上传至投标文件中）：（*）设计单位和施工单位组成联合体的，应在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任，联合体的牵头人必须为施工企业；（*）工程总承包项目经理必须是联合体牵头单位的职员。拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人；（*）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务；（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（*）联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；（*）以联合体投标的，投标文件除联合体协议外，其他需要签字盖章的均由联合体牵头人签字盖章。 *.*本工程接受联合体投标。 *.评分细则 本标段采用综合评估法。 *.*分值构成： 工程总承包报价：**分设计文件：**分商务标：*分项目管理组织方案：*分 *.*评分细则： *.设计文件： *.*.设计说明：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*设计说明：对项目现场周边自然条件、现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*.总平面布局：明确总体布局内不同区域建筑整治的手法、确定不同的改造内容和技术措施满足招标文件的要求，注重不同区域内的建筑色彩及形式与周边环境相协调。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*.总平面布局：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，根据项目实际特点，合理应用技术标准，在施工及使用期间尽量减少周边影响。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*.建筑功能：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*建筑功能：要体现主要出新项目的出新前后方案对比图。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*建筑功能：工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*建筑造型：建筑创意、空间处理是否合理。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*建筑造型：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*建筑造型：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*结构方案：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*结构方案：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*设备方案：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*绿色建筑（含建筑节能）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*绿色建筑（含建筑节能）：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*绿色建筑（含建筑节能）：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*设计深度：是否符合设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*) *.工程总承包报价： 投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%—*%（具体数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣 *.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分**分) *.项目管理组织方案： *.* 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.*设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.* 施工管理方案：对施工执行计划、VOCs排放控制、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)*.* 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*) *.商务标： 项目管理机构：*、施工造价负责人具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得*.*分、同时具有注册一级建造师资质的加*.*分,同时具有工程师(含)以上职称的加*.*分（证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分*.*分)； *、设计负责人具有一级注册建筑师的得*.*分,同时具有高级工程师职称的加*分, 同时具有工程师职称的加*.*分（证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*.*分)； 注：以上人员同一人不得重复计分,均须提供与投标人签订的有效劳动合同且至少连续*个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年**月至****年*月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明，事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料以均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。(满分*分)(满分*分) *.招标文件的获取 *.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.*招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *.*递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** *.投标截止时间 *.*投标截止时间详见招标文件。 *.*逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 *.发布公告的媒介 *.*本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（***.******.***.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）等媒介上发布。 *.其他 *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 *.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。 *.*、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 *.*、其他未尽事宜详见招标文件。 *.联系方式 招标人：****** 招标代理机构：****** 地址：南京市栖霞区甘家边东***号*幢***室 地址：南京秦淮区太平南路***号**楼 邮编：****** 邮编： 联系人：卞工 联系人：张龙 电话： 电话：***-********-*** 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：