四川成都成都市龙泉驿区人民法院关于成都市龙泉驿区同安镇上平村二组的综合用途房地产（第二次拍卖）的公告
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四川省成都市龙泉驿区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、 司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。二、 本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。三、 请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。拍卖公告 （****）川****执***号四川省成都市龙泉驿区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在成都市龙泉驿区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址:https://***.******.***/courtProductList.html?vendorId=******，户名：成都市龙泉驿区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、 拍卖标的：拍品名称成都市龙泉驿区同安镇上平村二组的综合用途房地产【包括房屋建筑物及其附属设施设备(水、电、视、讯等)、室内二次装饰装修和分摊的划拨国有建设用地使用权】评估价：****.*万元起拍价：***.***万元保证金：***万元加价幅度：*万元拍品情况财产所在位置成都市龙泉驿区同安镇上平村二组(实际现场查勘地址：龙泉驿区同安街道阳光南路“龙锦花苑”小区东侧旁两栋建筑物)执行案号（****）川****执***号优先购买权人/业务件号权******* 查封情况成都市龙泉驿区人民法院有处置权拍品所有人被执行人（公司）规划用途综合建成年代****年建筑面积产权证载明建筑面积为****.**平方米财产占有情况部分出租，部分空置。拍卖标的中***平方米（龙泉驿区同安镇阳光南路**号******大门进门左侧铺面及宿舍楼整栋和办公室一楼*间办公室）有租赁，约定租赁期限为****年*月*日至****年**月**日止，共二十年租金为**万元一次性付清。是否负责腾退是钥匙无提供的文件*、《执行裁定书》*、《协助执行通知书》 *、《拍卖成交确认书》拍卖说明*.拍卖对象：拍卖对象位于成都市龙泉驿区同安镇上平村二组(实际现场查勘地址：龙泉驿区同安街道阳光南路“龙锦花苑”小区东侧旁两栋建筑物)。拍卖对象室内装修状况：*-*层建筑物地面木地板，墙面乳胶漆，天棚铝扣板吊顶；*-*层建筑物地面水泥、木地板，墙面乳胶漆，天棚乳胶漆、装饰吊顶。本次拍卖起拍价通过传统评估确定，公告内容部分摘取【成精房评[****]报字第**-****号】评估报告，详见附件。周边情况：附近主要道路阳光南路、龙都北路等主次干道，有非机动车、机动车、公交车等。附近有***路、l***a、l***b、***路等公交线路。附近一公里内有学校：同安小学、四川国际标榜职业学院等；医院：启赋堂中医诊所、玉泉诊所等；超市：永辉超市、成商超市(阳光城店)等；*.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后**日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人按相关规定处理；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人按相关规定处理，拍卖人不承担上述费用。*.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 *.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。其他特别说明：拍卖对象包括房屋及其分摊的土地，还含满足拍卖对象使用功能且无法从建筑物主体剥离的配套设施，但不包括室内可移动财产。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川******在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：*. 关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址***.******.***；*.点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*.搜索、选择所需看样标的物；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户、按揭金融贷款咨询电话：*** *** ****。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，两人及以上应买价高者得。五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户。(户名：成都市龙泉驿区人民法院; 开户银行：******成都龙泉支行; 账号: *******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十二、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。四川中环来拍贷款、过户咨询电话：**********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：***-********监督电话：***-********联系地址：四川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西一路***号职工之家*号楼四川省成都市龙泉驿区人民法院二〇二二年五月九日
