广东省韶关市曲江区人民法院变 卖 公告广东省韶关市曲江区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时起为期**天在广东省韶关市曲江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm,户名：韶关市曲江区人民法院）对被执行人田干良名下的财产进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：一、变卖标的物：被执行人田干良所有的位于曲江区山子背工区林地上种植的***亩苗木一批（不含林权、林地），林地所有权人：韶关市国有曲江林场，种植树种：乐昌含笑、樱花（云南东樱、中国红）、红花荷、紫薇、桂花（移植苗）、罗汉松（留床苗）、桂花（留床苗）、果树（梨树）；数量：******株（系评估数量，实际数量可能存在与上述拍卖数量不符的情况，以实际为准）。评估价：********元，起拍价：********.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元(整数及其倍数)。上述标的信息摘录自广州******出具的穗华价事[****]***-*号评估报告以及曲江禾涣林鉴字【****】（**）号核查鉴定报告，标的详情请见附件，附件清单仅供参考。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请提前与本院委托的辅助机构联系预约，统一安排看样。本次拍卖标的内容较为繁多复杂，竞买人请在竞拍前必须实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。标的物集中看样时间：****年*月**日，如需预约看样，请提前两个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，如无预约登记则不能看样。因疫情防控政策，请意向买受人在现场出示**小时内核酸检测证明以及行程卡，当天请按时到达集合位置。变卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同变卖标的的内容）。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。四、特别提醒事项：（一）本次拍卖对象为苗木，不含林权林地，该苗木按实际现状进行拍卖。意向竞买人竞拍前请务必自行向林权登记机关、税务机关、林权所在部门及其他相关部门咨询苗木性质、采伐政策、竞买资格、过户流程、应缴税费种类、金额、计税标准及办税流程等政策及管理规定，否则自行承担相应的法律后果。除以上注意事项外，拍卖标的物的其他未尽事宜请实地看样或者自行向相关部门进行咨询，拍卖人不对拍卖标的物的任何已知未知瑕疵承担任何担保责任。（二）本次拍卖标的物苗木目前栽种在韶关市国有曲江林场山子背工区的林地上，拍卖成交之日起**日内由买受人自行将苗木全部移出现场,未按时移走的，买受人将承担可能存在的相应场地使用费用；此前标的所有人签订了相关租赁合同，竞买人竞拍成功后，可自行与韶关国有曲江林场沟通是否租赁林地继续种植原有苗木或是协商移出时间，具体以双方协商内容为准，本院不协助和不承担任何担保与承诺。（三）因苗木随季节及天气变化可能会致部分枯死情况，因此苗木实地勘查时的数量与拍卖交付时的数量可能会出现不一致的状况，故苗木的具体数量以实际交付时的现状为准，若与评估报告载明的苗木数量估算值不一致的不予补差，请意向竞买人务必现场查勘后再决定是否购买，参加拍卖视作已接受拍卖标的物的全部现状；（四）拍卖成交后。买受人自行承担标的物拍卖成交后一切风险和法律责任。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，责任自负。（五）买受人取得标的物后，对苗木办理拍卖成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》、《森林法实施条例》、《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，其产生的税、费和林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等皆由买受人自行承担后果和责任。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，本次拍卖标的物无已知的优先购买权人。六、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。七、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后，如果成交价等同于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳余款，余款缴入法院指定账户（户名：韶关市曲江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关曲江支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时请注明：[(****)粤****执恢**号案变卖成交价款]，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄至韶关市曲江区人民法院执行局并电话告知承办法官（****-*******刘法官）。本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后由法院通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，若未按上述期限内缴清款项，竞买行为将会认定为悔拍。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。九、标的成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中过户风险和所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和拍卖成交后拍卖苗木起挖费用（包括但不限于出穴、修剪、土球包扎、搬运集中、装车、回土填穴等）均由买受人自行承担，苗木挖取时所带的土球量所有事宜及相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实；未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准十、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十一、变卖标的成交，买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过户风险由买受人自行承担。十二、司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于司法拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。 缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后**日内（特殊情况除外）向法院提出申请，退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。 上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源******等相关部门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》**天内到税务部门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。其他费用：标的物可能存在的物业费、水、电拖欠的费用，包括但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明确缴费义务人的费用等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。 十四、据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）以及《韶关市中级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。 十五、温馨提醒竞拍用户：（网址请用电脑浏览）（一）参拍本次拍卖的用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://***.******.***/auction.htm?id=************&spm=***.******.***.**.***a*dadlwZl*G&disableNav=YES&spm=***.******.***.*（二）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：https://***.******.***/page/home?pageId=***&language=zh（三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*咨询看样电话：****-*******刘法官、*********** 叶女士本院监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****本院联系地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中**号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。韶关市曲江区人民法院****年*月*日