广东江门江门市江海区人民法院关于阳春市河朗镇新竹村委会1000亩用材林的林地使用权及873亩桉树林木所有权（第一次拍卖）的公告
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江门市江海区人民法院关于阳春市河朗镇新竹村委会****亩用材林的林地使用权及***亩桉树林木所有权的拍卖公告（第一次）江门市江海区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江门市江海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江门市江海区人民法院，法院网址：***.******.***/****/**）,现公告如下：一、拍卖标的：阳春市河朗镇新竹村委会****亩用材林的林地使用权及其范围内***亩桉树林木所有权【详见中坤资产评估土******粤中坤资评报字(****)第B**号资产评估报告】。起拍价：*******元，保证金:******元，增价幅度:每次叫价****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询电话：吕小姐***********、*******，因疫情防控需要，此标的不组织统一看样，有意者可以自行到现场看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：*.本次拍卖按现状拍卖，林地实际面积与原证载面积不一致的，以林权登记部门测量为准。林木最终的数量、树种、大小以移交时的现场实物为准。本院对林木面积、树木数量、树种、大小差异、健康程度等不作保证。请有意向竞买人务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院不承担瑕疵保证；*.竞买者是否符合受让条件，请各竞买人自行向主管职能部门进行了解，本院不承担因受让条件导致的一切责任；*.本次拍卖涉及林权证下的承包合同可能与林业部门备案合同存在不一致，承包合同的承包款有否按时交付，拍卖前请意向人自行了解并与相应林地所有人自行协商好承包事宜再进行竞拍，如未协商好而参与竞拍导致拍得后，不能正常行使林权证下权利的，责任自行承担；本次拍卖法院不负责协调买受人与林地所有权人之间的承包合同关系及相关争议。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。林权转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其他费用由买受人承担，具体费用请自行到相关职能部门咨询确认。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、本院对林地面积差异等问题以及资产数量不作担保，由买受人自行审查并承担相关责任。标的物按交付时现状交付，将付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：江门市江海区人民法院，开户银行：中国农业银行江门城区支行，账号：*******************），填写缴款单时请在备注时请注明：[（****）粤****执恢***号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。法院咨询电话：****-*******、*******法院监督电话： ****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 江门市江海区东海路***号网址：http://***.******.***.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。江门市江海区人民法院****年*月**日
