茅山荔枝园细园地块竞投公告江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高 镇茅山 经济联合社的委托，定于****年*月**日**时** 分对白云区江高 镇茅山 经济联合社的茅山荔枝园细园地块（标的）进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、项目基本情况*.资产类型：地块；面积：*.**亩。*.标的物所在位置：茅山荔枝园细园地块。*.资产使用范围：按现状使用。*.租赁期限：至****年**月**日止（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期：* 个月。*.交易底价：******* 元/宗。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。*.租金递增方式：无递增。*.租金收取方式：按一次性收取，每期开始** 天内支付当期租金（若成交价格高于交易底价，二者差价由竞得者在合同签订**天内支付给出租方）。*.交易保证金为￥***** 元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于**** 年* 月** 日至**** 年* 月** 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：********************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：茅山荔枝园细园地块交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后*个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 *.合同履约保证金为￥***** 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。**.合同签订后** 天内缴纳租金，逾期交付租金的，逾期滞纳金每天按照所欠租金 *.* %计算；拖欠租金** 天后甲方有权单方面解除合同，收回租赁土地并由乙方赔偿甲方的经济损失；如需续租则必须在合同期满前**天提出申请并重新参与竞投，合同期满后**天内完成场地清理。**.交易所需的税费由承租方承担。二、竞投人（单位）准入条件 （一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）不接受被列入信用中国网（https://***.******.***.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。 （四）其它资格条件：该资产原合同未到期，合同总金额*******元，原承租方已全部缴清，原合同已执行**年*个月，剩余**年*月，即合同租金剩余*******元。如意向方非原承租方，则需将履行新合同的租金*******元及补偿款*******元在竞投报名时间截止前转入江高镇“三资”管理服务中心指定的银行账户（账户名称：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心，账号********************），江高镇“三资”管理服务中心（地址：江高镇爱国西路*号）出具到账凭证。若意向方未竞得标的，则上述款项将于竞投会结束后**个工作日内按原款途无息退回；若意向方竞得标的，则将上述款项在竞投会结束后**个工作日内支付给原承租方。 三、特别说明 *.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 *.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 *.在租赁期内，如遇国家、集体征收、征用该土地，按下述方案执行： （*）若国家、集体对该土地进行全部征收、征用，则本合同终止。甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从搬迁。土地补偿款归甲方所有，青苗补偿费、原有设备设施及地上附着物等的补偿费归乙方所有。在合同履行后，属乙方新建部分的建筑物及设备设施等，其补偿款甲乙双方按使用年限比例分配（按表一分配）；其他补偿费按有关政策规定执行。除上述补偿外，甲方无须对乙方作任何补偿。同时，就已按本合同第四条所支付的租金、地上建筑物补偿款等款项，乙方承诺其不向甲方以及原承租方提出返还要求。 （*）若国家、集体对该土地进行部分征收、征用，则本合同按剩余土地面积与原承包费继续执行。甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，并从征收、征用的部分土地搬迁。征收部分的各类补偿款分配如下：土地补偿款归甲方所有，青苗补偿费、原有设备设施及地上附着物等的补偿费归乙方所有。在合同履行后，属乙方新建部分的建筑物及设备设施等，其补偿款甲乙双方按使用年限比例分配（按表一分配）；其他补偿费按有关政策规定执行。除上述补偿外，甲方无须对乙方作任何补偿。同时，乙方同意按剩余土地与原承包费继续履行本合同，并承诺不就已征收、征用的部分土地要求甲方、原承租方返还相应土地的租金、地上建筑物补偿款等款项。 表一 本合同期内第N年被征收征用 甲方占乙方新建部分的建筑物及设备设施等的补偿费的比例 乙方占乙方新建部分的建筑物及设备设施等的补偿费的比例 第一年 *.**% **.**% 第二年 **.**% **.**% 第三年 **.**% **.**% 第四年 **.**% **.**% 第五年 **.**% **.**% 第六年 **.**% **.**% 第七年 **.**% **.**% 第八年 **.**% **.**% 第九年 **.**% **.**% 第十年 **.**% **.**% 第十一年 **.**% **.**% 第十二年 **.**% **.**% 第十三年 **.**% **.**% 第十四年 **.**% **.**% 第十五年 **.**% **.**% 第十六年 **.**% **.**% 第十七年 **.**% *.**% 第十八年至合同期满 ***.**% *.**% *.其他约定：双方约定的其他事项：该商铺产权情况为未完善产权和未办理报建手续，乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解，同意承租并愿意承担相应风险，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用；如果建筑物因上述原因被政府或其他有关单位拆除，双方均不向对方追究任何责任，乙方不得以建筑物被拆除要求减租或赔偿，乙方应向甲方支付至乙方实际搬离出租物业之日前的租金。 四、竞投方式 本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。 五、报名及咨询 竞投人可于****年*月**日至****年*月**日，上午*时至**时，下午**时至**时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：爱国西路*号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。 合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登陆白云区农村集体三资交易平台（平台网址https://***.******.***.cn）或微信公众号“白云三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。 六、报名资料 竞投人报名时必须提交以下资料： （*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）； （*）交易保证金凭证(银行存款回单)； （*）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 （*）集体经济组织成员报名时提交相关证明，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。 报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。 七、实地查看 本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。 八、竞投会 经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日**时**分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： （*）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。 竞投会地点：广州市白云区江高镇三资管理服务中心*楼交易大厅（江高镇爱国西路*号）。 九、注意事项 *.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 *.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 *.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。 十、联系方式 资产所属单位：白云区江高镇茅山经济联合社。 联系人：李小姐，联系电话：******** 。 交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。 联系地址：江高镇爱国西路*号。 联系人：江小姐 ，联系电话：******** 。 十一、附件 *、交易方案：http://***.******.***.cn/store/file/****dafe**bbbe*e*fc*ee** *、交易规则：http://***.******.***.cn/store/file/****db****bbbe*e*fc*eea* *、合同样本：http://***.******.***.cn/store/file/****db****bbbe*e*fc*ee*f *、资产图片：http://***.******.***.cn/store/file/****db*a**bbbe*e*fc*ee*e广州市白云区江高镇“三资”管理服务中心 ****年 *月 **日