浙江舟山浙江省岱山县人民法院关于舟山市观澜旅居置业有限公司名下坐落于岱山县衢山镇涨网套ZWT-01块地土地使用权（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告浙江省岱山县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://***.******.***/****/**?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：舟******名下坐落于岱山县衢山镇涨网套ZWT-**块地土地使用权。土地使用权证号：浙（****）岱山县不动产权第*******号，土地面积*****.**平方米，地类（用途）：城镇住宅用地（商品房）旅馆用地、餐饮用地，使用权类型：出让，登记日期：****年**月**日。详见附件评估报告。评估价****万元，起拍价****万元，保证金***万元，加价幅度**万元（或整倍数）。特别提醒：权证出让宗地面积为*****平方米。该宗土地未进行任何开发建设。****年*月*日舟******与岱山县自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》该合同其中约定了开竣工时间及违约责任，具体内容如下：“该项目应在****年**月**日之前开工，在****年**月**日之前竣工”，“受让人未能按照本合同约定日期或同意延期所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额千分之*.*的违约金（详情请咨询岱山县自然资源和规划局）。”根据岱山县自然资源和规划局复函的规定（详见附件），该合同中除开竣工时间以外的其他权利和义务均由买受人承受，并应于该土地使用权证过户前与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》变更合同。买受人必须在竞得后*年内按“建设项目规划设计条件”要求进行开发建设，建设周期为*年，如未按约定完成项目开发，须按原《国有建设用地使用权出让合同》约定的内容承担相关违约责任。*、“建设项目规划设计条件”中第**条公共设施配套：配建不少于地上总建筑面积*%的物业管理用房；配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的*%，建设完成后须无偿移交政府，具体配建指标和功能设置需满足《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB**-T****-****）。配建卫生用房***㎡以上，并设置在一层，并无偿移交政府。（其他条件详见附件《国有建设用地使用权出让合同》）*、特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：***-***-****，或登录访问***.******.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：WT******）。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT******）***-***-****。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。如若涉及标的物违章部分，则由买受人自行接受处罚。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）标的物移交前尚欠的物业、水、电等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起五日内与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：岱山县人民法院收款银行：浙江岱山******营业部收款账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT******）***-***-****。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 岱山县人民法院二〇二二年五月十一日
