重庆彭水彭水县人民法院关于重庆市彭水县汉葭镇渔塘社区（彭水县房地证2011字第355号）（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（即**小时，延时除外）在重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/***/**，户名:重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市彭水县汉葭镇渔塘社区（彭水县房地证****字第***号）评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整数倍）根据不动产登记查询结果、房产证复印件显示: 产权证号为彭水县房地证****字第***号,建筑面积为***.**平方米，房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让,土地使用权终止日期为****年*月**日。该标的所在大楼建成于****年左右，建筑结构为钢筋混凝土结构，所在建筑物总楼层共**层,标的物位于第*层，楼梯房；室内装修：入户为防盗门,室内套装木门,顶棚及墙面均刷内墙漆，地面贴地板砖,塑钢窗；厨卫地面贴地板砖,墙面贴瓷砖至顶,顶棚为扣板吊顶，室内另有蹲便器、洗漱台、灶台、一体式橱柜。现为被执行人使用。二、标的物状况、瑕疵*.该标的有查封、有抵押。*.已装修,现被执行人使用。*. 因大楼结构原因，该标的物实际为顶层。*.该标的证载地址为“重庆市彭水县汉葭镇渔塘社区”，现门牌号地址为“重庆市彭水县汉关路***号”，经现场查勘为同一地址，具体以实际现况为准。*.本次拍卖范围含固定装饰装修价值，不含家具家电、设备等可移动物品，拍卖标的物法院负责交付。具体现场状况以实际为准，法院仅以现状进行交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。人民法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。因该房屋设置有抵押，依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条之规定：在裁定拍卖、变卖、或以物抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，故房屋成交后，交付相应延迟；三、看样及咨询方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根******安排）；看样预约：******联系电话：***-*******或登录***.******.***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。四、竞价规则：*.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。*.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。*.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、优先购买权人以及权利性质*.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。六、拍卖报名及款项支付方式和账户*.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交**日内缴入法院指定账户。(*)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：彭水苗族土家族自治县人民法院，开户行：******彭水支行；账号：*******************）。(*)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=***.******.***.*.*****bc*S*bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*) *.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法交付的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。七、税费及承担方式*.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。*.据光大佳拍现场工作人员了解，该标的无专业物业管理，水、电、气等欠费情况不详。上述所有欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。八、特别提示*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；*.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前*天经本院确认，并通知网络服务提供者；*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。*.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。*.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前*日与本院联系。*.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。*.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。*.若拍卖标的物土地使用权类型为划拨，过户时买受人须缴纳相应费用（如土地出让金等税、费）。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。九、拍卖标的交付拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十一、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，******：******咨询电话：***-*******淘宝咨询电话：***-***-****重庆市高级法院监督电话：***-********联系地址：重庆市彭水苗族土家族自治县靛水街道蟠龙路***号重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院二〇二二年五月十一日
