山东济南济南市长清区人民法院关于长清区万德镇万北村西房产一套（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告山东省济南市长清区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，山东省济南市长清区人民法院依法指定在人民法院诉讼资产网（网址：***.******.***.cn）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的:长清区万德镇万北村西房产一套门牌号：万德四区***，房屋所有权证号：长房权证万私字第*****号，产别：私房，土地权属性质：集体。结构：砖木，建筑面积：**㎡，用途：居住，产权来源：自建。其他详情见评估报告。评估价值为：******元（不包含土地土地部分价值）。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：因该房产系农村房产，故竞买人限定为本村村民。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市长清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市长清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。五、特别说明*、标的物详情见评估报告。请竞买人竞买成功后自行办理过户等手续。*、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。*、本标的物办理过户所涉及的税费按照相应法律、行政法规由相应主体承担。没有规定或规定不明的由买受人承担。*、买受人应自行了解标的物实际情况，该房产能否办理过户手续请自行向相关部门咨询，法院不做过户承诺。*、本标的物需本村村民参与竞买，本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，其所占有土地因系集体土地应以房产证记载为据，如遇村集体统一规划，竞买人需自行与村集体协商处理。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市长清区人民法院确认。*、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。*、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。**、竞买人应于拍卖前在人民法院诉讼资产网上进行实名登记注册，注册成功后请按人民法院诉讼资产网的提示进行操作。普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：济南市长清区人民法院、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：*******************)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。山东省济南市长清区人民法院咨询电话：****-********山东省济南市长清区人民法院地址：山东省济南市长清区清河街****号淘宝技术咨询电话：***-***-****山东省济南市长清区人民法院二*二二年五月十日
