山东肥城市人民法院关于肥城市桃城故事7幢102铺房产（变卖）的公告
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变卖公告山东省肥城市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在山东省肥城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址https://***.******.***/****/**户名:山东省肥城市人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖标的：肥城市桃城故事*幢***铺,建筑面积为***.**平方米，共有公摊面积为*.**平方米。起拍价*******元，保证金**万元，增价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自行到现场观看或咨询法院三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：本次变卖以现状进行处置，本变卖房产登记用途为商业服务/批发零售用地，该房产过户税费不同于住宅用房，请竞买人或承受人自行到当地相关职能部门进行查询。参与竞拍的视为对商业用房过户税费的认可。竞买人或承受人按照该房产的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由竞买人或承受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，本公告中确权的房屋面积依据的是评估机构实地测量数据，变卖房产的面积最终以国土房管部门实测为准，如与房管、国土部门测量结果不一致，与本变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整，由此造成的损失由竞买人或承受人承担，请谨慎竞拍。如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以相关部门的数据为准，与本院无关。公告的内容和照片仅供参考，本公告无法包含所有权利瑕疵及隐形瑕疵，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。本次变卖房产负担有租赁合同，现由租赁人使用，租赁到期日为****年*月。竞拍后，原租赁合同持续至租赁到期日。请谨慎竞拍。竞买人参加竞拍时需详细、全面、仔细的阅读评估报告的全部内容，评估报告的内容是本变卖公告的一部分。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，如被执行人不能或拒不缴纳相关税费，其应缴纳相关税费由竞买人缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。六、对上述标的权属有异议者，应于拍卖开始*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：肥城市人民法院，开户银行：中国******肥城市支行，账号：******************）汇款请注明用途及汇款人名称，汇款人名称需法院指定账户能够显示方可，价款以打到指定账户为准）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、所有关于房产价值问题以评估报告为准。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。本院咨询电话：****-*******（*:**-**:****:**-**:**）本院监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）山东省肥城市人民法院****年*月**日
