山东潍坊潍坊高新技术产业开发区人民法院关于潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄29号楼2-101室（第一次拍卖）的公告
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潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***室的公告潍坊高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***室。起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数。该标的基本情况如下：位于潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***（建筑面积***.**平方米）及地下室一间。名称：潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***房地产。坐落：潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***房地产。规模：建筑面积***.**平方米。用途：住宅用房。权属登记情况：估价对象《房屋所有权证》证号为鲁（****）潍坊市高新区不动产权第*******号。未提供土地使用证。截止价值时点，估价对象产权清晰，已设定抵押权，已查封。土地基本状况：估价对象座落于潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***。（*）四至：估价对象位于东临潍安路，北临宝通街，南临珠光街。（*）形状：形状较规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。 建筑物基本状况：依据委托方提供的材料并结合现场查勘，估价对象为住宅用房，建筑面积为***.**平方米，混合结构，规划用途为住宅用房，总层数为*层，估价对象位于第*层。外墙部分涂料部分贴瓷砖，塑钢窗；公共楼梯大理石楼梯踏步，不锈钢楼梯扶手。水、电、暖、天然气等配套设施齐全。本次估价对象在现场勘查时，因被申请执行人原因，在现场查勘时，我公司注册房地产估价师未能进入估价对象内部进行实地查勘，无法详细掌握估价对象内部状况，故本次评估是假设室内装修及配套设施能满足正常使用前提条件下的评估价值。若因未进入室内导致的与实际有不相一致状况，应由被申请执行人承担相应的责任。如有改动，估价报告相应调整，在此提请报告使用方特别注意。维护保养状况：由于未进入室内进行查勘，经注册房地产估价师实地查勘，估价对象外侧维护状况较好，新旧程度较好。区位状况： （*）估价对象位置状况估价对象位于潍坊高新技术开发区潍安路以西宝通街以南凤凰山庄**号楼*-***房地产。（*）估价对象交通状况估价对象附近有宝通街、潍安路等道路，有**路、**路、**路等多条公交线路经过，出入估价对象可通过私家车、公交车、非机动车等交通工具，估价对象周边无交通管制，停车方便。（*）环境状况估价对象周边自然环境较好、无污染，周边人文环境较好。（*）外部配套设施状况公共服务设施有：潍坊一中、潍坊恒德实验学校、潍坊高新区人民医院、中国银行、中国农业银行。（*）区位状况未来变化趋势估价对象位于潍坊市建成区，根据潍坊市规划，该片区近期暂无拆迁改建扩建等计划，未来一定时期内将保持现状不变，周边以住宅、商业为主。综上所述，估价对象周边生活服务设施便利，配套设施齐全，交通购物便利，区位状况较好。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。具体详情见评估报告。评估价格：******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****)鲁****执恢**号拍卖余款”。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院开户银行：******潍坊分行账号：******************开户联行号：*************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******咨询电话（刘法官）：****-*******司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街****号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊高新技术产业开发区人民法院二〇二二年五月十二日
