云南昆明昆明市中级人民法院关于曲靖市沾益县西平镇龙华村委会龙华园小区25幢S2号房产（第一次拍卖）的公告
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云南省昆明市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：执行案号：（****）云**执恢**号一、拍卖标的位于曲靖市沾益县西平镇龙华村委会龙华园小区**幢S*号，建筑面积：***.**㎡，结构：钢混，总层数：*，所在层：*-*，用途：商业，查封机关：昆明市中级人民法院。以上标的信息摘录自《云通房评****-****号》。EndFragment（一）瑕疵说明*.标的以现状进行拍卖、移交；其它瑕疵不详。*.特别说明：标的设计用途为商铺，土地登记用途为城镇住宅用地，土地剩余使用年期为**.**年，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地最高使用年限为**年，商业用地最高使用年限为**年，根据合法性原则，本次评估按商业用地进行设定，剩余使用年限在住宅用地的基础上减去**年，即**.**年。*.参拍即视为对本标的物所有瑕疵予以认可。拍卖成交后，所有风险由买受人自行承担。（二）起拍价、保证金、增价幅度。起拍价******元；保证金******元；增价幅度*****元。（三）拍卖提醒司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南国鼎******”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南国鼎******”，咨询电话：***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-********。（四）特别提醒标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。二、咨询、展示看样的时间与方式本院已委托“云南国鼎******”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间：即日起至****年*月**日**时止（看样时间根据预约情况由云南国鼎******统一安排，双休日法定节假日除外）。云南国鼎******联系电话：***-*******。三、竞买人条件*.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。*.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。*.竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件、所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。四、报名手续的办理*.报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。*.若参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前*个工作日向云南省昆明市中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。*.竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**.申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、竞价本次拍卖设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为**小时，延时竞价为*分钟，即每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。七、拍卖成交款的支付拍卖保证金自动转入法院账户充抵拍卖成交款，拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：*.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：******昆明城北支行，账号：**** **** **** **** ***）。填写交款单时请注明本案案号：（****）云**执恢**号。*.支付宝网上付款。付款教程请参看：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*八、成交确认及标的移交竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人交清拍卖成交价款后*个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省昆明市中级人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。九、标的物过户买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。十、标的物过户的税费承担标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人领取成交裁定书后**日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十一、优先购买权优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前*个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十三、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南国鼎******咨询。司法网络拍卖辅助机构：云南国鼎******拍卖咨询电话：***-*******法院监督电话：****-********淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网（网址：***.******.***.cn）”上查询。云南省昆明市中级人民法院二〇二二年五月十二日EndFragment
