江西庐山市人民法院关于庐山市景天阳光花园地下房产（第二次拍卖）的公告
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江西省庐山市人民法院关于拍卖庐山市景天阳光花园地下房产的公告（第二次拍卖）江西省庐山市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（详见评估报告）拍品名称庐山市景天阳光花园地下房产权利来源司法裁定拍品所有人江西省景******拍品现状房屋用途及土地性质房屋用途：地下室；土地性质：出让；租赁情况钥匙其他情况*.该不动产暂未办理不动产权证，该风险由买受人承担，有意向者可向有关部门查询；*.该不动产根据设计规划图为停车库。拍品介绍估价对象为庐山市白鹿大道成龙医药对面地下室及地下办公室，其中地下室建筑面积为***.**平方米，地下办公室建筑面积为**.**平方米，均为框架，所在建筑物总楼层*层，估价对象位于第-*层。外墙为涂料，内部为毛坯。根据委托方提供的《土地分摊面积计算表》知，估价对象的土地相关信息：土地坐落于白鹿大道东侧地，土地为出让商铺/住宅用地，宗地达到红线外“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯），红线内场地平整。估价对象基本状况表序号《不动产权证书》证号权利人坐落用途结构评估楼层/总楼层建筑面积(M*)*赣（****）瑞昌市不动产权第*******号江西省景******白鹿大道成龙医药对面地下室框架-*/****.***赣（****）瑞昌市不动产权第*******号江西省景******白鹿大道成龙医药对面地下办公室框架-*/***.**起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前一周与本院联系安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关职能部门咨询。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳（如有金融按揭需求，可于竞拍开始前自行向银行咨询），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成功后买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、缴纳尾款后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书等相关过户材料，标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人于开拍前自行到相关职能部门查询并处理；若成交后无法办理过户，其后果由买受人自行承担；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关职能部门自行办理产权过户手续，如未按期办理过户手续，造成的不利后果由买受人自行承担。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自赣同致【****】（九司）第*****号。标的物详情咨询电话：****-******* (网拍小组李) 法院监督电话： ****-******* (程法官)淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：庐山市港西路西（外国语学校对面）网址：http://***.******.***/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 江西省庐山市人民法院二〇二二年五月十七日
