湖北武汉武汉市硚口区人民法院关于武汉市江岸区兴业路169号海赋江城二期12栋/单元28层2室（第一次拍卖）的公告
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贷款咨询服务：本拍品由湖******提供贷款咨询服务。咨询电话： *********** 贾经理湖北省武汉市硚口区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在湖北省武汉市硚口区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：武汉市江岸区兴业路***号海赋江城二期**栋/单元**层*室，建筑面积***.**平方米，不动产权证号：鄂（****）武汉市江岸不动产权第*******号，总层/所在楼层：**/**。评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。瑕疵披露:标的物空置，无钥匙，无法入内查勘房屋现状，本院不承担标的物已知、未知的瑕疵保证，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特被提醒：竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市硚口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市硚口区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：自****年*月**日**时至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构湖******联系（贾经理***********）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能成交的，应当依法承担相应的法律责任。七、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。竞买人在领取成交执行裁定书时，应向本院提交自参与竞拍到领取成交执行裁定书时持续具备购房资格的证明材料。买受人不符合持有具备购房资格条件的，本院不予出具成交执行裁定书，保证金不予退还。买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交，该拍卖行为无效，竞买人依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书所确定的义务，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所产生的其他费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝网账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：武汉市硚口区人民法院案款专户，开户银行：******武汉水厂路支行，账 号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：***-******** 成法官标的物详情咨询电话：***-*******（******），*********** 贾经理监督电话: ***-******** 联系地址：湖北省武汉市硚口区古田四路***号淘宝技术咨询电话：***-***-****。武汉市硚口区人民法院二○二二年五月十七日
