四川达州万源市人民法院关于四川省万源市白沙镇工农街385号中鼎·白沙新城2幢3单元11楼2号房屋（变卖）的公告
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变卖公告四川省达州市万源市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在四川省达州市万源市人民法院京东网络司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/，户名：万源市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于四川省万源市白沙镇工农街***号中鼎·白沙新城*幢*单元**楼*号房屋【不动产登记证明：川（****）万源市不动产证明第*******号，建筑面积：***.**平方米】当事人议价：******元。变卖价：******元，变卖预缴款：******元（含保证金*****元），增价幅度：****元。特别提醒：标的物目前暂未竣工验收，未办理大证、房产证，请各竞买人以实际情况为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策（包括但不限于限购政策），过户风险自行承担。变卖标的竞买人应具备以下基本条件：（*）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（*）国家法律、规定的其他条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到万源市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来万源市人民法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向万源市人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到万源市人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询看样时间截止****年*月*日前（节假日除外），咨询看样联系电话：***-********、***********。四、标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价即启动**小时竞价程序（延时除外）。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖方式：本次变卖是设有保留价（变卖价）的增价变卖方式，不到保留价不成交。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由双方依法律法规各自承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖价款（******元），变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入万源市人民法院指定账户，变卖余款在变卖成交后五日内缴入法院指定账户(户名:万源市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：******万源市支行，账号：*******************)，转账请备注完整案号：（****）川****执***号。变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满五日，即视为已通知。十三、如有多人共同购买，务必签订书面协议，并于开拍*日前，将相关协议，身份信息等资料提交本院。但京东司法变卖网络报名只能以一人的名义报名。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的咨询、看样电话：***********（******）、***********（曾法官）京东技术咨询电话：**********监督电话：****-*******（万源市人民法院监察室）联系地址：万源市人民法院网址:http://***.******.***/变卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。万源市人民法院二〇二二年五月十八日
