浙江金华浙江省东阳市人民法院关于东阳市吴宁镇神道门义东公路的房地产（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告东阳市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://***.******.***/law_court.htm?spm=***.******.***.*.IYrtfz&user_id=**********），现公告如下一、拍卖标的：东阳市吴宁镇神道门义东公路的房地产本次拍卖对象位于东阳市吴宁镇神道门义东公路。拍卖对象*位于东阳市白云街道东义路***号，权证号码为东房权证吴宁字第******号，建于****年，共*层，所处*-*层，建筑面积***.**平方米，钢筋混凝土结构，用途为住宅；土地证号为东阳市集用（****）第*-***号，土地用途为住宅用地，权属性质为集体土地使用权，使用权类型为批准拨用，土地使用权面积***.**平方米。根据东阳市自然资源和规划局函：****年因村实施旧村改造对该地块申请办理土地转征手续，其中***.**平方米土地已征收为国有土地（批准文号：东土供A字（****第**号）），但另有挑廊部分投影面积**.**平方米在征收红线范围外，仍属集体土地。拍卖成交后，将该房产***.**平方米国有土地办理划拨转出让审批手续后，可由买受人申请办理房产过户登记手续，但需注明“挑廊部分投影面积**.**平方米土地使用权性质仍属于集体土地”。拍卖对象*为位于拍卖对象*西边一间房地产，未办理不动产登记。根据《土地登记申请书》及相关记录：土地使用权性质为集体，批准用途住宅，用地面积**.**平方米。根据《不动产测量报告》，经不动产现状测绘，宗地面积**.**平方米（含北面庭院），其中建筑占地**.**平方米（其中外挑*.**平方米），外挑面积*.**平方米为超批次范围（指超集体转国有的指标批次），房屋主体部分为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，建于****年，共*层，所处*-*层，建筑面积***.**平方米，其中面积**.**平方米为超批次范围。根据东阳市自然资源和规划局复函：****年因实施旧村改造，西边一间房屋主体部分已征收为国有土地，但其挑廊部分投影面积在征收红线范围外，属集体土地。该部分房屋及该部分房屋的北面庭院部分（并非空地）若具备独立使用功能，其整体为一个不动产单元。如申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时需提供以下资料：*.申请人身份证明；*.合法有效的土地权属来源材料；*.建设工程符合规划的材料；*.不动产登记测量报告。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记完成后，将该房产国有部分办理划拨改出让审批手续后再办理转移登记（挑廊部分土地使用权性质属集体土地）。若申请人无法提供合法有效的土地权属来源材料和建设工程符合规划的材料，则该土地或房屋涉嫌违法占地或违法建设，无法办理不动产登记相关手续。若该房屋不具备独立使用功能，将无法办理不动产过户登记手续。对拍卖对象*，本院不负责提供登记办理所需要的资料，也不负责办理所有权初始登记及转移登记，由买受人自行解决。拍卖对象*、拍卖对象*建筑面积合计为****.**平方米，本次拍卖对象*与拍卖对象*一并拍卖。特别说明：*.标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人负担本次交易环节、过户过程中所产生的所有税费，包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。*.买受人应负担其他办证过程中所产生的全部费用，包括但不限于划拨转出让的相关费用（建议先行向有关部门了解）。无租赁，已腾空！评估价：***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：***-***-****或搜索并访问***.******.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：应法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖成交价在***万元以内的，拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳；拍卖成交价在***万元以上的，拍卖剩余价款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：东阳市人民法院执行款专户收款银行：中国工商银行东阳市支行收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）本拍品不符合办理按揭贷款条件。十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*****。淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。东阳市人民法院二〇二二年五月十八日
