山东潍坊潍坊高新技术产业开发区人民法院关于潍坊高新技术开发区金马路977号新华苑（西区）7号商住楼14号（变卖）的公告
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潍坊市高新技术产业开发区人民法院关于变卖潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）*号商住楼**号的公告潍坊高新技术产业开发区人民法院将于****年*月*日**时至之后的**天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：(https://***.******.***/****/**），现公告如下：变卖标的：潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）*号商住楼**号。起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其整倍数。该标的基本情况如下：位于潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）*号商住楼**号商业房地产（建筑面积***.**㎡）。拍卖对象基本状况：（*）名称：位于潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）*号商住楼**号商业房地产。（*）坐落：潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）*号商住楼**号。（*）规模：建筑面积***.**㎡。（*）用途：商业用房。（*）权属登记情况：房屋所有权证号为潍房权证高新字第********号。截止价值时点，拍卖对象产权已抵押、已查封。土地基本状况：拍卖对象座落于潍坊高新技术开发区金马路***号新华苑（西区）。（*）四至：北临桐荫街，西临桐北街。（*）形状：形状规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。（*）规划限制条件：拍卖对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。 建筑物基本状况：依据委托书及查档证明并结合现场查勘，包括拍卖对象在内的*号商住楼建成于****年，钢混结构，总层数为**层，拍卖对象所在层数为*-*层，建筑面积为***.**㎡，规划用途为商业用房，外墙商业部分干挂大理石，塑钢窗，肯德基进门，室内精装修，内墙部分刷乳胶漆，部分贴壁纸，石膏板吊顶，部分地面铺瓷砖，部分地面铺木地板，部分塑胶地面。室内带卫生间，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，吊顶，带洗手盆、洁具等，室内楼梯为木楼梯扶手，大理石踏步。经现场查勘一楼进行了间隔，二、三楼与**号商业房打通使用，已出租。本次评估不包含承租方投资装修价值且未考虑房屋出租对评估价格的影响。区位状况：拍卖对象位于潍坊市高新技术开发区金马路***号新华苑（西区），北临桐荫街，西临桐北街，所在区域基础设施配套及公共服务配套设施齐全，附近周围住宅小区较多，商业氛围较好，人口流量较大，交通方便。该房产有租赁，具体租赁情况不详。二楼三楼现已被打通，实际面积以产权登记为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。具体详情见评估报告。评估价格：*******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、其他相关条件*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。*.买受人需配合法院进行后续的相关事宜，若不配合，造成的风险由买受人自行承担。六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。七、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院收款银行：******潍坊分行收款账号：******************开户联行号：*************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话（陈法官）：****-*******竞拍流程咨询：***********联系地址：潍坊市健康东街****号本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊高新技术产业开发区人民法院二〇二二年五月十九日
