江苏常州[江苏中冠（原常州招标代理中心）]物业服务项目公开招标公告
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编号：SG*******
******受常******的委托，对该单位物业服务项目进行公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
一、招标内容：
项目内容：物业服务项目。
委托管理事项：房屋建筑公共部位的管理和保护；房屋建筑的公共设备的运行、管理和维护；卫生保洁、安保管理、停车管理、会务服务、设备设施维护维修、高配值班，网管服务，绿化养护服务，消控值班服务等相关内容的综合物业服务；其他服务等。
服务期限：本次采购期限为****年*月**日至****年**月**日（其中****年*月**日至****年**月**日为试用期，试用期结束，经招标人考核合格后合同正式生效，第一期合同****年*月**日至****年**月**日止，期满经招标人考核后可续签下一期合同，一年一签，续签最多二次。
服务地点：常州市钟楼区怀德中路 ** 号、局前街**号、浦前路*号。
二、对投标人的基本要求：
*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（营业执照经营范围必须包含物业管理内容）；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；
*.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
*.投标人须为****-****年度常州市行政事业单位物业及相关服务项目定点采购项目入围供应商；
*.投标人须提供****年*月*日（以合同签订时间为准）至今具有在管服务满二年的建筑面积*万平方米以上的办公楼或写字楼物业服务项目业绩；
*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
**.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、投标要求
*.本项目采用电子招投标方式进行(操作手册)，e交易电子招投标规则详见：（远程开评标规则），投标人应制作电子版投标文件并在投标文件递交截止时间前上传。投标人经电子投标文件制作系统制作的电子版投标文件，是经投标人的CA认证加密确保为投标人制作，其投标文件的法律责任由投标人承担。
*.电子版投标文件制作及操作步骤按E交易平台提示进行。
*.评审在E交易平台进行。
*.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请投标人详细咨询****-********、********。 E交易网站网址：***.******.***。
四、获取招标文件的时间和办法
*.投标人应首先注册成为E交易平台（***.******.***）网站会员并领取CA，详见注册指南。
*.投标人按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载招标文件。
*.招标文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日
报名截止时间：****年*月**日
招标文件费用：人民币伍佰元整
收款单位：******
*.平台服务费：按系统提示操作
收款单位：江******
平台服务费发票由江******开具。
*.银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作，所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金管理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，补充完善开票信息后，点击开票。
五、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于****年*月**日下午**:**（北京时间）前通过E交易平台向******提出。
六、投标保证金
投标保证金数额：人民币叁万元整
投标保证金到账截止日期：****年*月*日
投标保证金缴纳方式：按E交易平台提示信息操作
网银转账：投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以E交易平台系统到账为准），拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，将无法上传投标文件。
电子保函：在投标保证金缴纳截止日期之前，投标人必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的电子保函服务费账户；电子保函服务费收款账户名称、收款开户行、收款账号等信息详见E交易平台提示信息；电子保函服务费有效以e交易系统到账时间为准，电子保函服务费未在规定时间到账的，将无法上传投标文件。
七、电子版投标文件递交截止时间：****年*月**日下午**:**（北京时间）
八、开标时间：****年*月**日下午**:**（北京时间）
投标文件解密时间：****年*月**日下午**:**-**:**（北京时间）
开、评标过程：投标人自行准备终端远程参与项目投标（详见第二章*.*）
注：（*）本项目采用线上开、评标，开、评标过程中，供应商须通过CA或者账户、密码登录，并通过CA进行远程解密。投标人须妥善保管CA和账户、密码；因CA或者账户、密码遗失导致的一切损失由投标人自行承担，采购代理机构不承担责任。
（*）采购代理机构澄清联系电话：****-********。
九、招标文件售后一概不退。
十、中标人中标后须递交纸质版投标文件（一正二副）作为备份材料；纸质版投标文件的实质性内容须与电子版投标文件保持一致。
十一、联系方式
地址：常州市新北区龙锦路****-*号**楼
邮政编码：******
业务电话：****-******** 联系人：朱先生
技术支持电话：***-***-****
财务管理中心电话：****-******** 联系人：周女士
网址：***.******.*** ***.******.***
邮箱：************
****年*月**日
