广东茂名广东省信宜市人民法院关于广西南宁良庆区凯旋路9号海尔?青啤东盟联合广场3号楼1502号房（变卖）的公告
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广东省信宜市人民法院变 卖 公 告广东省信宜市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省信宜市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：一、变卖标的：被执行人秦军所有的位于广西南宁良庆区凯旋路*号海尔·青啤东盟联合广场*号楼****号房【房屋预告登记证号：邕房预字第*******号，未办证，建筑面积：***.**平方米】。网络询价：*******元，起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度：****元。二、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格：至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没(在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买)。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前携带相关证件到信宜市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信宜市人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托华资国有（茂名市）******、******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打咨询电话（杨小姐***********、丁小姐***********），看样需提前预约，******安排的时间为准。五、特别提示：*、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解；*、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的买受人申请参与竞拍的，本院不准许。变卖成交后，买受人必须提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十五日内向本院提交《购房资格证明》。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。*、变卖标的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。*、标的物为预售房，以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须自行了解本次变卖标的相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与竞买均视同对变卖标的完全了解，接受变卖标的一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。七、本次变卖标的所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人自行承担和支付。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：信宜市人民法院，开户银行：中国工商银行茂名信宜支行营业室，账号：*******************），填写缴款单时请在备注时注明缴款人姓名和本案执行案号[（****）粤****执恢***号变卖款]，并及时与承办人联系，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰至当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。网络司法变卖热线电话：****—*******。监督电话：****-*******。联系地址：广东省信宜市人民法院。网址: http://***.******.***.cn/。 二○二二年五月十九日
