广东云浮云浮市云城区人民法院关于云浮市市区狮山路81号蟠龙山水豪庭A3幢第四层402号房的房地产（变卖）的公告
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广东省云浮市云城区人民法院关于变卖云浮市市区狮山路**号山水豪庭A*幢第四层***号房的房地产[产权证号：云**********、云府国用（****）第******号]的公告广东省云浮市云城区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在广东省云浮市云城区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广东省云浮市云城区人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****），现公告如下： 一、变卖标的：云浮市市区狮山路**号山水豪庭A*幢第四层***号房的房地产[产权证号：云**********、云府国用（****）第******号]变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其倍数。特别提示：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次网络司法拍（变）卖本身形成的税费（含买受人、原产权人应承担的补交土地出让金、综合税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等相关税费用及可能存在的物业费、水、电等欠费），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；被执行人承担的税费及拖欠的其他相关费用由买受人垫付。对垫付的税费、其他相关费用等，买受人不能主张在本次拍（变）卖成交款中清偿。有关税费等问题由请竞买人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登******等相关部门了解确认。特别提示：能否办理相关产权登记及变更登记事项，请竞买人在参与竞拍前自行至相关部门咨询，本院不作可过户、可出证承诺。二、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知）。三、咨询的时间与方式：自公告发布日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询。京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***尾款缴纳/成交裁定咨询电话：****-*******四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）第七条“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省高级人民法院关于印发〈广东法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自****年*月**日起，本院网络司法拍卖辅助工作委托******承担，被执行人依法需向******支付辅助工作费用。******收费标准及收费方式如下：以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：不超过*万元（含*万元）的，每件**元；超过*万元至***万元（含***万元）的部分，按照（成交金额-*****）**%+**元计算；超过***万元以上的部分，按照（成交金额-*******）**‰+****元计算。单个标的收费不超过*万元，单宗案件收费不超过*万元。网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云浮市云城区人民法院，开户银行：******云浮分行，账号：*******************），并注明本案号：（****）粤****执恢***号变卖款、买受人姓名。*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。在变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***。 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***尾款缴纳/成交裁定咨询电话：****-*******举报监督电话： ****-******* 吴警官详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 广东省云浮市云城区人民法院二〇二二年五月二十三日
