广东惠州仲恺区沥林镇泮沥村老围下地段7341平方米土地租赁结果公示
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交易信息 (成交) 标的名称：仲恺区沥林镇泮沥村老围下地段****平方米土地租赁组织方：惠州市公共资源交易中心惠阳分中心公告编号：惠公易产惠阳[****] ***号报价开始时间：****年**月**日**时**分交易编号：GJB****-***自由报价结束时间：****年**月**日**时**分底价(万元)：*.****竞买保证金(万元)：*.****报价幅度(万元)：*.**报名截止时间：****年**月**日**时**分成交时间：****/*/** **:**:**成交人：惠******成交价：*.**** 万元交易条件说明受惠州市惠阳区国有资产管理办公室委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。一、标的简介：本次租赁标的位于仲恺区沥林镇泮沥村老围下地段，无国土证，租赁面积为****平方米工业用地，目前使用情况为闲置。租赁标的开发程度为宗地红线外“五通”（通道路、通供电、通电讯、通供水、通排水）、红线内“场地未平整”，地上有植被，宗地形状规则。租赁标的西临道路，周边路网较密集，道路等级较高，综合对外交通便捷度较高，区域内有工业区、制造厂，产业聚集程度较高。二、报名资格条件中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名），有下列情形的不具备竞租资格：*、截止区国资办发布招租公告，仍拖欠区国资办租金的；*、租赁期间，未按区国资办或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；*、租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；*、租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；*、被区国资办诉至人民法院，经人民法院审理判决解除物业租赁合同的。*、因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。三、报名资料清单（*）企业法人提供以下资料：*、竞租申请与承诺（加盖公章）；*、网络竞价须知（加盖公章）；*、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；*、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；*、法定代表人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；*、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）。（*）其他合法组织提供以下资料：*、竞租申请与承诺（加盖公章）；*、网络竞价须知（加盖公章）；*、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；*、法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）； *、法定代表人或负责人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）；*、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）。（*）自然人的提供以下资料： *、竞租申请与承诺；*、网络竞价须知；*、身份证复印件（须核对原件）。项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后*个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查，并将双方签字盖章后的《竞得人资格审查表》连同上述报名资料递交到交易中心。四、其它需要披露的事项：*、本次租赁标的需缴纳交易保证金共计*.****万元。*、本次租赁标按现状出租，无国土证。租赁标的为工业用地，四至范围以红线图为准。租赁标的尚未五通一平的，五通一平所涉及的费用全部由竞得人承担（包括但不限于开挖、填土及清运等费用）。*、项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。*.竞得人领取成交通知书之日起*个工作日内凭成交通知书与委托方签订《土地租赁合同》《物业租赁安全生产责任书》，并缴纳履约保证金（相当于租赁期间最高租金的三倍）后，持《土地租赁合同》《物业租赁安全生产责任书》原件前往区公共资源交易分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托区公共资源交易中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。*.租赁期限自双方签订合同之日起计算，共*年。租金自委托方与竞得人签订《物业租赁现场移交确认书》之日起计算；第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第六年的每月租金按前三年的月租金价格×（*+**%）计收；竞得人须在每月**号前缴清租金。*、如租赁标的未安装水、电的，由竞得人负责租赁标的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电及物业管理等费用由竞得人承担。*、在租赁期间，竞得人应按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律规定，依法使用承租土地。*、在租赁期间，竞得人不得违法建造或搭建建（构）筑物。如确需建造或搭建建（构）筑物的，应经委托方书面同意后按程序报土地所在住建部门及其他相关主管部门审批同意。若竞得人未经委托方书面同意或违法建造或搭建建（构）筑物的，因此所产生的所有民事责任、行政责任等，最终均应由竞得人承担。建造或搭建及使用建（构）筑物期间的安全责任由竞得人负责，竞得人要保障人员的人身和财产安全，若出现伤亡或财产损失事故，由竞得人负责。竞得人应严格遵守相关法律法规，不在建（构）筑物内存放危险物品，不得进行任何违法活动等。*、（*）竞得人经委托方书面同意后按程序报住建部门及其他相关主管部门审批同意建造或搭建建（构）筑物的，合同租赁期限届满或者解除后，竞得人应当向委托方返还土地，并无偿且无条件地移交建（构）筑物及配合委托方办理相关权属变更登记。（*）竞得人未经委托方书面同意但按程序报住建部门及其他相关主管部门审批同意建造或搭建建（构）筑物的，合同租赁期限届满或解除后，竞得人应当向委托方返还土地；同时委托方同意使用建（构）筑物的，竞得人应当向委托方无偿且无条件地移交建（构）筑物，并配合委托方办理相关权属变更登记；若委托方不同意使用建（构）筑物的，竞得人应当在委托方的要求下拆除与清理，并承担全部拆除与清理费用。若竞得人拆除与清理过程中造成委托方损失的，委托方还有权要求竞得人赔偿损失（委托方可直接从履约保证金中扣除）。（*）竞得人未按程序报住建部门及其他相关主管部门审批同意建造或搭建建（构）筑物的，合同租赁期限届满或解除后，竞得人应当向委托方返还土地；同时竞得人应当负责拆除与清理违法建（构）筑物，并承担全部拆除与清理费用。若竞得人拆除与清理过程中造成委托方损失的，委托方还有权要求竞得人赔偿损失（委托方可直接从履约保证金中扣除）。**、未经委托方书面同意，竞得人不得将承租的土地进行抵押[包括随同地上建（构）筑物一同抵押]、转让[包括随同地上建（构）筑物一同转让]、转借、转包、转租（包括但不限于整体转租、部分转租、以承包合作等形式变相转租）。**、若政府需要收回土地时，委托方有权解除本合同，收回土地，并且委托方无须对竞得人作任何赔偿或者补偿，但委托方应及时通知竞得人，给竞得人留出足够的清场返还时间。若收回土地有政府补偿的，其中涉及土地补偿的归委托方所有，涉及建（构）筑物（经过委托方书面同意且已按程序报住建部门及其他相关主管部门审批同意建造或搭建的）补偿的归竞得人所有；最终补偿应当以政府作出的补偿方案内容为准，竞得人不得据此向委托方索要补偿。**、意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。**、其他约定事项详见合同范本。五、竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依据相关法规处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：*．不符合竞价资格条件的；*．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；*．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；*．竞得人以其他非法手段竞得的；*．构成违约责任的其他行为。六、请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://***.******.***.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔****〕***号）。七、保证金以交易系统到账为准(ATM转账**小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。八、项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。九、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起*个工作日内以书面方式向交易中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。十、本交易中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。十一、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。十二、联系方式：交易中心联系地址：广东省惠州市惠阳区行政服务中心B栋**楼产权交易部窗口；交易中心联系人：叶先生，联系电话：****-*******。查看标的联系人（委托方）：吴先生，联系电话：****-*******。附件：
