广东中山中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体公开遴选公告
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******（下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社（下称“委托人”）的委托，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中山市人民政府办公室关于加强我市农村集体资产管理的意见》及《黄圃镇农村集体资产交易管理办法》等规定，采用“先竞年均亩税收后竞现金土地补偿款”的拍卖方式，公开选定中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目的合作主体,现将公开拍卖的有关事宜公告如下： 一、项目地块概况（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）序号项目名称地块位置委托人一级土地整理面积（亩）对外招商的二级开发地块面积（亩）年均亩税收起拍价（人民币万元/亩·年）年均亩税收最高限制报价（人民币万元/亩·年）现金土地补偿款起拍价（人民币万元）竞价保证金（人民币万元）*中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目中山市黄圃镇马安村盛红路中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社***.******.*** 二、竞买人资格 （一）竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人; （二）竞买******实缴注册资本金不少于人民币*亿元（以一个营业执照的验资报告为准); （三）竞买******近三年在广东省内至少有*个以下案例： *.“工改工”案例； *.“商改工”案例； *.“工业改新型产业用地M*”案例； *.高标准工业厂房投资开发或运营案例； （四）******股权不少于**%******具备累计****亩及单个项目***亩以上工业厂房投资开发或运营、产业资源导入等项目业绩； （五）竞买人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录； （六）竞买人竞得后须在一个月内在中山市黄圃镇注册******，******实施全面改造； （七）不接受联合体报价。 注：如竞买人提供的资料经核实为虚假资料，委托人有权取消竞买人的竞价资格，竞买人已缴纳的竞价保证金不予退还。 三、报名及获取文件的时间、地点及方式 （一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日，共**个自然日。 （二）报名初审申请时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日时间内*:**-**:**,**:**-**:**）。 （三）报名初审申请地点：中山市黄圃镇大岑工业区成业大道**号（黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室）。 （四）报名初审申请方式： 有意者须在上述规定时间内到上述地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费***元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）： *.意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件；（原件备查） *.意向人的授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）； *.意向******实缴注册资本金不少于人民币*亿元的验资报告复印件；（原件备查） *.意向******近三年在广东省内符合相关竞买人条件的案例。 *.******股权不少于**%******符合相关竞买人条件的项目业绩证明。 *.意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明。（提供未被列入“信用中国”网站(***.******.***.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的截图） （五）本项目只接受通过报名初审申请且已获取《中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体公开遴选方案》的意向人代表参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞价资格。 备注：通过了报名初审申请的意向人，不代表已具备参加竞价的资格；参加竞价的资格是以递交竞价资格文件并审核通过，且按《保证金缴款通知书》要求缴纳保证金后予以确认。 四、联系方式 联 系 人：吴先生 电 话：****-********、*********** 地 址：中山市黄圃镇大岑工业区成业大道**号黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室 五、信息公布 意向人可随时关注以下信息公告渠道：中山市农村集体“三资”管理服务平台（http://***.******.***/）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。 六、异议及监督 意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起*日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。 本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局黄圃分局进行监督和处理。 中山市黄圃镇人民政府 ****年*月**日
