广东深圳深圳市规划和自然资源局南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2022]21号)
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深圳市规划和自然资源局南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[****]**号) 深土交告[****]**号****/*/** 经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局南山管理局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： T***-**** 宗地总面积： ****.**平方米 宗地坐落： 南山区粤海街道 出让年限： **年 容积率： 小于或等于*.** 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 其他商服用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 其他商服用地 ****.** 一级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 起始价： ******万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、公告期自****年*月**日至****年*月**日；
*、上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：竞买人主体资格要求具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）本公告出让宗地。宗地出让条件（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。（二）竞得人须自签订《成交确认书》之日起*个工作日内一次性付清成交价款，并持《成交确认书》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。（三）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。（五）本次出让宗地中办公*****平方米、商业****平方米允许分割转让；食堂***平方米限整体转让，***平方米物业管理用房不得转让，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。具体产权要求，以《出让合同》为准。（六）本次出让宗地需设置不少于****平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。（七）本宗地进入**号线一期工程轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果、安全防护等进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。本宗地进入**号线规划控制预警区，该宗地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入**号线规划控制区。（八）本次出让宗地设计方案需与**号线、**号线轨道交通设计方案相互衔接。如涉及轨道交通站点、区间、出入口、风亭、冷却塔等轨道交通设施，需无偿提供轨道交通设施所需的空间。在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。（九）本宗地开发建设应保证轨道线路的建设施工条件。（十）本宗地位于南山区地面沉降地质灾害易发区范围内，项目建设应按照地质灾害危险性评估报告落实地面沉降地基处理、监测预警等相应配套地质灾害防治措施。（十一）本宗地需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。（十二）竞得人应对用地现场开展物探，对于涉及的地下管线，应严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://***.******.*** 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.*** 进行。各地块挂牌时间分别为: T***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*、竞买申请程序*）申请主体资格审查竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区大湾区发展促进中心（以下简称南山区大湾区发展促进中心）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。*）网上注册竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://***.******.***）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。*）申请竞买竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。*）交纳竞买（投标）保证金竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为****年*月**日**时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。*）申请确认竞买资格竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年*月**日**时**分前（工作日），到交易大厦*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。*、确定竞得人的办法深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年*月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。*、其他本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方************提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。市规划和自然资源局南山管理局 地址：深圳市南山区深南大道*****号；咨询电话：（****）********。南山区大湾区发展促进中心 地址：咨询电话：（****）******************** 地址：深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼；咨询电话：（****）********、（****）********； 网址：https://***.******.***。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 深圳市规划和自然资源局南山管理局
