广东汕头汕头市濠江区人民法院关于汕头市濠江区海旁路94号濠江花园北区第10幢811号房、812号房全套（第二次拍卖）的公告
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广东省汕头市濠江区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在汕头市濠江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：汕头市濠江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的(详细情况见竞买须知及标的物描述)：汕头市濠江区海旁路**号濠江花园北区第**幢***号房（不动产权证号**********，建筑面积**.**平方米）、***号房（不动产权证号**********，房产面积**.**平方米）的房产，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市濠江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市濠江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向汕头市濠江区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询的时间与方式：咨询电话：****-********（徐同志），需要预约看样的，请将姓名、联系方式告知联系人。看样时间：****年*月*日**时**分（请提前三天预约）。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、特别说明：*.上述***号房和***号房为独立一整套房产，其中一个卫生间已被改造成卧室。在产权转移后，若要恢复原状，买受人需自行解决并承担相应的费用。*.上述房产按现状合并拍卖，本院不承担上述拍卖标的任何瑕疵责任。即使房产公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。*.拍卖房产涉及的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。*.拍卖成交后，因房产过户产生的一切税、费、金（包括契税、土地增值税及其附加、补交地价款，土地使用税、房产税、欠缴的水、电、物业管理及应当由被执行人负担的各种税、费、金等）[详见国家税务总局汕头濠江分局出具的《汕头市濠江区房屋转让税费表》（一）（二）]均由买受人承担，竞买人可自行向房产所在的税务管理部门了解清楚需交纳的税、费、金等情况。本院不承担过户涉及的一切费用。上述税、费、金以办理过户时实际产生的税费为准。*.拍卖成交后，买受人可持本院出具的拍卖成交裁定书主张权利，并作为办理权属变更登记依据。拍卖变卖成交后存在迟延交付房地产的风险。*.网络拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的，买受人应承担两次拍卖的差价。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户（户名：汕头市濠江区人民法院，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执恢*号案件拍卖款]，将汇款凭证拍成照片并通过邮箱发送至hjfyzhk@***.com或将汇款凭证传真至本院（传真号码：****-********），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。网络司法拍卖热线电话：****-********（徐同志）。监督电话：****-********。联系地址：汕头市濠江区府前路濠江区人民法院。网址:http://***.******.***.cn/。相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。广东省汕头市濠江区人民法院 ****年*月**日EndFragmentEndFragment
