重庆九龙坡重庆市九龙坡区人民法院关于重庆市九龙坡区朝阳路102号附24号负2-028（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告重庆市九龙坡区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/***/**，户名:重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：重庆市九龙坡区朝阳路***号附**号负*-***根据评估报告记载：该拍卖标的物物业名称为“西城首座”，约建成于****年，建筑面积：**.**平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。土地用途：其他商服用地，房屋证载用途：停车用房，土地使用权类型：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，产权证号：渝（****）九龙坡区不动产权第*********号，具体情况以现状为准，请各竞买人实地看样时自行了解。根据******工作人员现场勘验，该标的物现有人使用，未查询到欠费情况，相关欠费以交付时实际为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。其他情况请下载附件。本次拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未看样者视为对标的物现状的确认，责任自负，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。根据相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此小区业主享有第一优先购买权，承租人享有第二优先购买权。请符合该条件的竞买人携带相关证明材料，于车位开拍前**日到重庆市九龙坡区人民法院确认优先购买权利，届时未申请的竞买人视为放弃优先购买权。拍卖成交后，买受人须在收到法院拍卖成交确认裁定书后**日内完成房屋过户，否则所有税费均由买受人自行承担。评估价：*****元，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******安排）。******联系电话：***-******* 或登录***.******.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件。报名参加竞拍视为承诺具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。由法院按现状进行交付，标的物能否办理房屋所有权证及标的物的法律、自然现状请买受人自行了解并承担相应风险。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在标的物成交后**日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行九龙坡支行；账号：*************************）十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、若拍卖的房屋存在违章建筑，则强制拆除、恢复原状的相关费用由买受人自行承担。请各竞买人于竞拍前详细了解房屋现状。十五、淘宝网司法拍卖帮助中心：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。******联系电话：***-******* 承办法官：王法官联系电话：***-********联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道**号重庆市高院监督电话：***-***********-********淘宝客服电话：***-***-****重庆市九龙坡区人民法院二*二二年六月一日
