福建寿宁县人民法院关于寿宁县鳌阳镇广场新村64号房产（第一次拍卖）的公告
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寿宁县人民法院关于寿宁县鳌阳镇广场新村**号房产的拍卖公告福建省寿宁县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在寿宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：寿宁县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于寿宁县鳌阳镇广场新村**号房产。拍品现有权利证书《房屋所有权证》编号：房权证寿政房*******号，《国有土地使用证》编号：寿国用（****）第******号；建筑面积***.**平方米；土地使用权面积**.**平方米；共*.*层；土地用途：住宅;土地性质：划拨。起拍价：**.*万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到福建省寿宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寿宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排）。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“来拍法服”联系电话：***-*******或登陆访问***.******.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为（准标的内的设备、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内），法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：*、拍品为土地等不动产时，请意向竞买人自行前往相关部门查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息*、买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记、变更事项由买受人自行负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由其自行承担*、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，意向竞买人在参与竞拍前请前往相关部门了解拍品所在地的购房限制情况，自行了解是否符合购房资格，若买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，将承担相应赔偿，并依法追究其法律责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，并从拍卖价款中优先支付。买受人应当收到法院出具的执行裁定书后**日内向法院提交所垫付税、费的发票，逾期提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担。在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。若债权人最终决定以物抵债，标的物过户所产生的一切税、费全部由债权人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于****年*月**日**时前缴入法院指定账户(开户银行：寿宁县农村信用合作联社营业部；户名：寿宁县人民法院；账号：**********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。联系电话：****-*******监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询电话：***-***-****咨询电话：“来拍法服”联系电话：***-*******寿宁县人民法院 二〇二二年六月六日
