南宁市竹溪大道**号秀溪花园（山水花都）综合楼地下负一层、地上第四、五、六层房屋整体公开招租项目项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市竹溪大道**号秀溪花园（山水花都）综合楼地下负一层、地上第四、五、六层房屋整体公开招租项目 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 ***,***.**元/月 转让标的情况 转让方 南****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 资产概况本次招租标的为南宁市溪大道**号秀溪花园（山水花都）综合楼地下负一层、地上第四、五、六层房屋，参考总面积****.**㎡（含公摊），权属南******所有，现委托南宁市******经营管理，具体详见资产招租清单。标的详细资料可到广西联******（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号招租标的名称参考面积（㎡）出租用途租赁期限（年）挂牌价格（元/月）竞租保证金（元）一层大堂公摊面积（㎡）*秀溪花园（山水花都）综合楼地下负一层房屋***.**商业****，***.*****，***.****秀溪花园（山水花都）综合楼地上第四层房屋***.**秀溪花园（山水花都）综合楼地上第五层房屋***.**秀溪花园（山水花都）综合楼地上第六层房屋***.**备注：*.秀溪花园（山水花都）综合楼地上第六层房屋现为南******青湖苑项目做样板房使用。*. 地上第一层大堂共用部分面积由各楼层承租方按租赁楼层平均分摊，即本次招租承租方应承担大堂共用部分面积**㎡，租金按评估价**元/㎡/月计收，即租金****元/月随租金一起缴纳。*.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。*.签约时间以签约通知为准。受让保证金 ***,***.**元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 挂牌价格***，***.**元/月价格说明月租金履约保证金处置方式承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方交纳合同履约保证金，合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和，如逾期*个工作日不交纳的，出租方有权解除合同，并有权对该租赁标的采取停水停电措施；无违约行为的，该保证金无息退回。租金支付方式租金按季度支付，先付后用。租赁期限*年与出租相关其他的条件*. 竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。*. 竞租人在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。*. 承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方在租赁合同签订之日起*个工作日内以银行转账方式向出租方交纳合同履约保证金、水电押金及首期租金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。*. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件*. 意向承租方必须为中国境内合法的企业法人，且****年、****年连续两年企业年经营利润不低于***万元人民币（含***万元），提供年度报表或纳税证明核验，无不良经营记录，不接受自然人报名。* 意向承租方具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用。*．意向承租方及与其有关联的企业法人与出租方不存在未决诉讼案件或生效裁判文书已确定但尚未履行完毕的义务。*．意向承租方在竞租时未被人民法院纳入失信被执行人名单。*. 符合有关法律法规规定的其它条件。交易方式 挂牌公告期自公告之日起**个工作日无合格竞租人不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌有合格竞租人,仅征集到*家符合条件的竞租人由交易所通知该竞租人按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格竞租人,征集到两家或两家以上符合条件的竞租人网络竞价受让申请方式 受让申请所需提交的材料 *.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； *.营业执照及法定代表人身份证； *.在国家企业信用信息公示系统网站查询无不良经营记录。 *.具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用的承诺文件。 *.在中国执行信息网站查询未被人民法院列入失信被执行人名单。 *.出租方出具的意向承租方及与其有关联的企业法人与出租方不存在未决诉讼案件或生效裁判文书已确定但尚未履行完毕的义务的证明文件。 *.实地勘察确认书。 *.授权委托书及委托代理人身份证； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/按手印（自然人）的复印件。 *. 竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：\ 账 号：\ 开户行：\ 交纳时间及其他约定 保证金详细情况交纳金额（元）***，***.**交纳截止时间****年*月**日**:**:**交纳注意事项*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。账户信息账户名称广西联******开户行中信银行南宁凤岭支行账号*******************温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证事项*.符合条件的竞租人应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。*.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。处置方法*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。*.未成交的竞租人的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。*.保证金不予退回的情形： （*）竞租人故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （*）竞租人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （*）竞租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）竞租人未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（*）竞租人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （*）竞租人提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（*）竞租人被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （*）竞租人被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因竞租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。其他 报名链接：https://***.******.***/bidDetails/b*addba******c**b*b*****d****ca*.shtml一、出租方承诺本出租方委托交易机构公开披露本标的出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； *. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称南******注册地（住所）南宁市竹溪大道**号青湖中心五、六层法定代表人马华斌注册资本******.******万人民币经济类型/公司类型（经济性质）******(国有独资)所属行业/统一社会信用代码*****************B经营规模/资产出租行为批准情况国资监管机构南宁市人民政府国有资产监督管理委员会主管集团或其他部门名称南******批准单位名称南******批准类型内部请示处理笺批准文件名称南******内部请示处理笺批准文号****-内***批准日期****年*月**日重大事项及其他披露内容*.以上标的按现状招租（现租户自行增添的可移动物品及设备除外），在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地了解招租标的现状及招租标的相关报建手续、土地的权证、现状及相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。*.租金按季度交纳（即租金按每三个月交纳一次，以银行转账方式交纳），先付租金后使用。承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方交纳首期季度租金，以后每期租金在每个租赁季度开始前**日内交清。租金每两年递增*%。*.承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方交纳合同履约保证金、水电押金。合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和，水电押金为*****元。*.租期为*年，装修免租期为**天，装修期免收租金，装修期包括在租赁期内。*.电梯使用费***元/层/月，四层共****元/月。*.综合楼第六层以南******青湖苑项目结束后按实际交付为准，并按以下条件交付给承租方使用：（*）交付标准：按青湖苑项目结束后的现状交付（南******青湖苑项目自行增添的可移动物品及设备除外）；（*）租金及租金递增方式：与交付当年主合同一致；（*）租赁起止时间约定：交付日期以青湖苑项目结束后实际交付日期为准，截止日期与主合同一致。*.本次招租租金底价已包括地上第六层租金价格，招租成功时未能交付使用，在签订合同时按本次招租成交价格扣除第六层及地上第一层大堂共用部分公摊面积的租金（地上第六层应承担的地上第一层大堂共用部分公摊面积**㎡，租金****元/月）。*.竞租人报名时须向交易所提交经出租方签字盖章的《实地勘察确认书》（详见附件）。*.查看标的时间：****年*月*日至公告挂牌截止前一日上午*时至下午**时；查看标的联系人：陆先生，联系电话：****-*******、***********。**.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。**.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。六、交易须知总则第一条 广西联******（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（***.******.***）进行网上报名。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。 第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联******网络竞价实施办法》的相关规定。第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知； 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：*.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。披露附件*.竞租申请与承诺书*.租赁合同*.实地勘察确认书联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼南宁市公共资源交易中心 联 系 人 周先生、霍女士 联系电话 ***********、****-*******、****-******* 传 真 ****-*******