招标公告名称： ******新大楼及园区物业服务采购项目招标公告 创建时间日期： ****-**-** **:**:**招标文件发售起始时间：****-**-** **:**:**招标文件发售截止时间：****-**-** **:**:**终止：******新大楼及园区物业服务采购项目招标公告本招标******新大楼及园区物业服务采购项目，（招标编号：****-ZB-FGCFW-***），招标******山东分公司，招标代理机构为******。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。*.项目概况与招标内容*.* 项目概况：******山东分公司新办公楼总面积*.**万平方米，其中省公司本部使用部分：主楼负*-负*层、*-*层、*-**层、裙楼*-*层；济南市公司使用部分：主楼负*、主楼*-*层、裙楼*******使用，共*层（另有地下一层）*.**万平方米，另含******共用，面积约*.*万平方米。本次招标物业范围包含上述所有主楼、裙楼办公区、营业厅、枢纽楼、附楼食堂公共区等所有建筑物及院落室内外区域（含建筑物楼顶绿化）。*.* 招标内容：本次招标物业管理服务，包含但不限于整个园区所有建筑物及院落卫生保洁、绿化养护、安全秩序维护、工程设备设施维护维修、会议服务、前台礼仪接待等工作。具体工作内容与要求，详见第五章技术规范书。本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。*.* 本项目不划分标包，本次采购中标人数量为*名。*.* 实施地点：山东省济南市。*.* ★服务期限：自甲方书面通知开始服务之日起两年。*.* ★服务要求：参照相关国家、行业标准和本项目第五章技术规范书要求。*.* ★本项目设置最高投标限价，最高投标限价为****万元人民币（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。*.★投标人资格要求*.* 投标人身份要求投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，须提供合法有效的营业执照复印件或扫描件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。须提供有效授权的复印件或扫描件。*.* 投标人业绩要求投标人须提供自****年*月*日至投标截止日至少*个单个项目园区服务面积在**万平方米以上且楼宇面积在*万平方米及以上的物业服务类经验。须提供以下证明材料：（*）若为单项合同：每份合同均须提供业绩合同关键页复印件及至少一张结算发票复印件，业绩金额以合同金额为准；（*）若为框架合同：每份框架合同均须提供业绩合同关键页复印件及相应订单复印件，并提供至少一张结算发票复印件，业绩金额以订单累计金额为准；（*）业绩合同关键页：包括体现合同首页、合同当事人名称、合同标的页、合同金额页、签字盖章页等。证明材料不全无法确定为同类业绩，不予认可。*.* 增值税专用发票开具能力承诺中标后向招标人开具符合国家税法规定的增值税专用发票，须提供承诺函。*.* 人员要求投标人需要设置专门的物业服务团队，人员数量须满足工作需求，人员具体要求详见技术规范书。需提供人员配备承诺函。项目经理应具备五年以上工作经验，且具有服务*****平方米及以上楼宇的物业服务管理经验，需提供服务合同或甲方开具的证明文件。投标人专职维修人员须具有国家安全生产监督管理总局颁发的合法有效的特种作业操作证（电工证、登高证）；消防监控系统运行人员必须具有消防部门核发的合法有效的上岗证书。*.* 投标人不得存在下列情形之一（*） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*） 被依法暂停或取消投标资格的；（*） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（*） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（*） 在最近三年内（自****年*月*日起至投标截止日）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（*） 在最近五年内（自****年*月*日起至投标截止日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*） 在最近五年内（自****年*月*日起至投标截止日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.******.***.cn）公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；（*） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。*.* 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。*.* 法律法规规定的其他必须符合的要求。*.* 联合体投标本次招标不接受联合体投标。*. 资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。*.招标文件的获取*.* 招标文件获取时间: ****年 *月 *日上午**:**时至****年* 月** 日下午**:**时（北京时间，下同）。*.* 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：***.******.***招标文件付款：潜在投标人在神采E易平台（https://***.******.***/cms/index.htm）进行注册并登录完成招标文件付款。点击“投标管理-购买文件-立即购买-聚合支付-扫描二维码支付”菜单进入购买文件页面进行支付，支持微信、支付宝扫码付款。我司开具标书费电子发票，请于申领招标文件*个工作日后自行登录神采E易平台，点击“投标管理-订单查询-找到相应项目-下载电子发票”即可。登记购买联系人：李晓华***********(请提前联系)， 邮箱：******。*．*.*获取招标文件：请务必在招标文件获取时间期间登陆中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】” 后在“工作台-在线投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“*投标人注册”。招标文件的登记登记申领以“中国电信电子采购系统（https://***.******.***.cn/TPFrameDX”的为准。如登记申领多个分包的，请务必按各分包分别登记申领、下载，否则后续将无法继续参与未登记申领分包的投标。未在招标文件获取时间登陆中国电信电子采购系统（https://***.******.***.cn/TPFrameDX登记申领的，将无法进行投标。***.******.***在中国电信电子采购系统登记申领招标文件时须上传购买招标文件的费用支付凭证的电子版扫描件或截图，并选择线下支付。*.* 招标文件费用：每套售价***元人民币，售后不退。*.投标文件的递交*.*投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年* 月** 日**时**分。*.*纸质投标文件递交地点：济南市高新区经十路万科金域中心A座****室。本项目投标文件现场递交或邮寄方式递交，采用邮寄或快递方式递交的，未按时送达指定地点的不予接收。*.*电子投标文件的递交：登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“工作台-在线投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。非加密版本随纸质投标文件一并提交至济南市高新区经十路万科金域中心A座****室。电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止时间前将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。电子投标文件上传成功但因投标人自身原因导致解密异常的，视为投标人撤销其投标文件。电子投标文件由招标人/招标代理机构在递交截止时间后统一解密，投标人无需进行解密操作。电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。*.* 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。为了积极做好新型冠状病毒疫情防控工作，疫情防控期间本项目采用天翼云会议远程进行公开开标，请各投标人的法定代表人或者其委托代理人自行登入https://***.******.***/进行用户注册及下载。在会议开始前，招标人/招标代理机构会将会议ID发送至投标人邮箱，届时请各投标人注意查收，并采用会议号登陆的方式完成登录，按时参加本项目开标会议。*.* 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：***.******.*** 电子投标文件逾期通过平台递交的；***.******.*** 纸质投标文件逾期送达或者未送达指定地点的***.******.*** 未按照招标文件要求密封或加密的；***.******.*** 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。*.样品的递交*.* 样品递交的时间、地点： / 。*.* 检测相关费用： / *.投标人注册*.* 【中国电信供应链系统（CTSC）】注册已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人可通过原账号密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“工作台-在线投标”模块申领本项目招标文件。未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页完成注册后，方可申领本项目招标文件。*.* CA证书办理参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信供应链系统（CTSC）】“帮助与支持-CA办理”。】*.*技术支撑联系方式电子采购系统技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。CA证书办理技术支撑：【服务热线***-********/***-********/***-********，服务邮箱bfdzyzzy******】。*.发布公告的媒介本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***/）、中国电信供应链系统（CTSC）（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。*.异议接收及联系方式*.*联系方式招 标 人：******山东分公司地址：济南市高新区舜华路****号邮编：****** 联 系 人：贾老师电 话：***********电子邮件：jiayanping.sd@chinatelecom.cn监督电话：****-********招标代理机构：******地址：济南市高新区经十路万科金域中心A座****室邮 编：******联 系 人：李晓华/武二强电 话：***********/***********电子邮件：******/wuerqiang.sh@chinaccs.cn传真：****-*********.*异议接收方式异议接收邮箱：******,或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。招标代理机构：******（盖单位公章）****年*月*日 如果内容或附件不全请点击网址：https://***.******.***.cn/MSS-PORTAL/tenderannouncement/viewHome.do?encryCode=*ebddc*d****ac*******c**********&noticeType=*&id=*******