北京海淀2022年长城金融大厦物业管理服务项目招标文件-招标公告
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****年长城金融大厦物业管理服务项目招标文件-招标公告 (招标编号：TC******A) 招标项目所在地区：四川省成都市 一、招标条件 本****年长城金融大厦物业管理服务项目招标文件（招标项目编号：TC******A），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为中国************。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况和招标范围 项目规模：/ 。 招标内容与范围：本招标项目划分为标段* 个标段，本次招标为其中的： *** 第*包 三、投标人资格要求 *** 第*包： 详见正文。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：****年**月**日**时**分**秒---****年**月**日**时**分**秒 获取方法：/ 五、投标文件的递交 递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒 递交方法：/ 六、开标时间及地点 开标时间：****年**月**日**时**分**秒 开标地点及方式：/ 七、其他公告内容 本招标项目为****年长城金融大厦物业管理服务项目（招标编号：TC******A）,招标人为中国************，招标代理机******。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目概况：总建筑面积*****.**平方米（写字楼建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米，地下建筑面积****平方米，其他附属建筑面积***.**平方米），机动车位**个。 *.*招标范围：“长城金融大厦”物业类型为：办公、商业物业管理及食堂服务（食堂服务费用不包含在物业服务费中）。 *.*本项目共分一个标包。 *.*服务期限：*年。 *.*本项目中标人数*个。 *.*本项目设置最高投标限价： 办公物业公共服务费限价为：**.**元/㎡·月； 商业物业公共服务费限价为：**.**元/㎡·月； 地下机动停车位服务费限价为：**元/个·月； 若空置房屋建筑面积在****平方米（含）以下的部分，物业管理费按不超过投标价格的**%收取，****平方米以上的部分，物业管理费按不超过投标价格的**%收取（空置房的价格进行分段累计计算）。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 *.投标人资格要求 *.*、营业执照要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格。（提供加载统一社会信用代码的营业执照或其他主体资格证明文件），且业务经营许可范围包含物业管理等； *.*、财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，财务状况良好，未处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；须提供由第三方机构出具的****年-****年度财务审计报告、依法纳税和缴纳社会保障资金证明复印件加盖投标人公章，原件备查。（提供承诺书） *.*、业绩要求：投标人须具备****年*月*日至今不少于*个独立承担的商业基础物业服务外包项目（商业基础物业服务指：政府、企事业单位、医院、学校、商业、办公的基础物业服务）和合同物业总建筑面积不小于*万平米的类似办公楼服务项目案例*个（须提供类似业绩的合同+发票，包含合同封面、合同金额、签字页；一个合同至少对应一张发票。复印件清晰可辨，原件备查。） *.*、信誉要求： *）****年*月*日至今，在经营活动中未出现重大违法记录；（提供承诺书） *）履约情况良好，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；（提供承诺书） *）未发生过责任事故，未拖欠员工工资，未发生过员工集体罢工、上访或影响客户单位正常生产经营的事件。（提供承诺书） *）投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 注：*.招标人将通过 “信用中国”网站(***.******.***.cn)、"或各级信用信息共享平台等渠道查询投标人信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人将拒绝其参与本次招标活动；*.以上查询结果需投标人网页打印并加盖投标人公章，查询时间以本项目公告发布之日起至投标截止时间。） *.*、本项目不接受联合体投标，不接受代理商投标； *.*、中标人须承诺对本项目原有保安、保洁、水电工等基础物业管理服务从业人员应无条件予以接收，同岗位其工资水平原则上不低于原有工资水平；（提供承诺书） *.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。 *.招标文件的获取 *.* 招标文件获取时间：凡符合资格要求的投标人请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）登录中招联合招标采购平台***.******.***.cn进行注册、登录、标书购买、下载等。 *.*招标文件售价：每套人民币***元。除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包***元，由******出具增值税电子普通发票（一经收取，不予退还）。 *.*潜在投标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件。 *.投标文件的递交 *.* 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 ：****年**月**日**时**分，投标文件递交地点：************（成都市武侯区航空路*号华尔兹广场B座****室）会议室。 *.*本项目标将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 *.*出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件： ***.******.***逾期送达或者未送达指定地点的； ***.******.***未按招标文件要求密封的； ***.******.***未按本公告要求获得本项目招标文件的。 *.发布公告的媒介 本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.******.***）、中国******官网（***.******.***/）上发布，其他媒介转载无效。 *.联系方式 招 标 人：中国************ 地 址：成都市高升桥东路*号 联 系 人：冯老师 电 话：***-******** 招标代理机构：****** 地 址：北京市海淀区学院南路**号院*号楼*层、*层/成都市武侯区航空路*号华尔兹广场B座****室 联 系 人：郝鑫、谭凯 电 话：*********** 邮 箱：****** 招标人：中国************ 招标代理机构：****** ****年**月**日八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人：中国************ 地址：四川省成都市武侯区高升桥东路*号长城金融大厦 联系人：冯洋 电话：+************ 电子邮件：/ 招标代理机构：****** 地址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦 联系人：郝鑫 电话：*********** 电子邮件：****** 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名） 招标人或其招标代理机构：_______________（盖章） ***************************
