山东潍坊青州市人民法院关于青州市四海馨城C2号楼2单元402室房地产一处（第一次拍卖）的公告
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青州市人民法院关于拍卖青州市四海馨城C*号楼*单元***室住宅房的公告青州市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：拍卖标的：青州市四海馨城C*号楼*单元***室住宅房起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。一、该标的名称：青州市四海馨城C*号楼*单元***室住宅房*、估价对象财产范围：（*）名称：青州市四海馨城C*号楼*单元***室。（*）坐落：青州市四海馨城。（*）规模：房屋建筑面积为***.**平方米。（*）用途：住宅。（*）权属：根据《青州市不动产登记中心查询结果证明》，权利人为赵明伟、李瑞兰,产权证号为青房预云门山字第********号。估价对象产权清晰。具体拍卖标的物详见评估报告。*、评估价格：*******元。*、土地基本状况：估价对象位于青州市四海馨城。（*）四至：南临昭德街，西临云门山南路，北临范公亭东路。（*）形状：形状规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。（*）土地使用期限:委托方未提供《土地使用证》，但可享有分摊的土地使用权，不影响住宅房的上市交易，根据《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。*、建筑物基本状况：依据《青州市不动产登记中心查询结果证明》结合实地调查,估价对象****年建成，用途为住宅，房屋总层数为地上*层，估价对象位于第*层，朝向为南北通透，其他状况如下：（*）建筑结构：混合结构。（*）设施设备：水、电、通讯、供热、供气。（*）装饰装修：青州市四海馨城C*号楼*单元***室，外墙涂料或瓷砖，内墙涂料或壁纸，入户普通防盗门，塑钢窗，不锈钢防盗窗，木内门，木包门窗套，瓷砖地面，pvc踢脚板，纸面石膏板艺术吊顶，厨房、卫生间瓷砖地面、瓷砖墙面、集成吊顶，阳台瓷砖地面、瓷砖墙面、木板吊顶，楼梯间台阶踏步瓷砖地面、不锈钢扶手，室内安装影视墙、壁橱、博古架、挂衣板、整体书桌、推拉门、整体灶台等。（*）维护保养状况：经估价人员实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，维护状况良好，新旧程度良好。*、区位状况：估价对象位于青州市四海馨城，附近购物场所有泰丰购物广场、大润发（青州店）、中百佳乐家超市（范公亭东路）等；医疗机构有青州市中医院、青州市立医院、红庙社区卫生站等；教学资源有青州市实验小学、青龙回民小学、青州市东关回民初级中学等；金融机构有青州农村商业银行（润发支行）、中国农业银行（青州市支行营业部）、青州中银富登村镇银行（潍坊青州支行）等；周围景观有青州古城、青州宋城、云门山风景区等；*路、**路、**路、k**路等公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。*.根据法释（****）**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：********************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。举报监督电话：****-*******（郭法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（郭法官）******客服电话：***-***-****淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院 二〇二二年六月七日
